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祈福新村

祈福新村

房价:
36000元/m²
楼盘介绍:
雅居乐富春山居位于广汕路与大观路交界处(临近117中学)...
楼盘地址:
广州-黄埔区-
绿化率:
35%
容积率:
2
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祈福集团的经典巨作———祈福新村,以大环境、大配套、大交通的国际文化型社区而享有“中国第一村”的美誉,在消费者中广为传诵。祈福新村占地7500亩,自1991年建村至今已投入资金160多亿元,已发展土地逾6000亩,已售出逾30000个单位,成功吸引来自美国、法国、日本等36个国家及地区的精英成为祈福的业主,常住人口达10多万人,业主20多万人。

 

新村介绍

祈福新村地图

祈福新村地图

祈福新村配套设施齐全,犹如一个先进的卫星城市:投资5亿多元兴建3所高素质学校,为业主提供从幼儿园到高中一条龙的优质服务;投资10亿元按国家三甲标准建造的祈福医院,以中西医及自然疗法精华相结合为特色,成为中国第一家获国际JCI认证的医院;还拥有4间国际星级标准的酒店;4个大型主题俱乐部;7个大小不一的会所,当中设施包括:2个篮球场、13个羽毛球场、9个网球场、4个壁球场、水上高尔夫球场、保龄球场、足球场、射箭场、溜冰场、电子游乐场、泳池、室内恒温泳池、水上乐园、潜水馆、攀岩馆等,满足消费者娱乐康体一体化的需求。

此外,祈福新村的生活配套设施也很完善,银行、邮电局、派出所、消防局、大型现代化肉菜市场、超市、200多间店铺的大型商场、快餐店、食街及大型对外交通巴士总站等一应俱全。屋村设有多线巴士线,穿梭行走小区每个区域及各个娱乐设施,并自设车队每日900多班次往返广州市中心、码头、火车站新白云机场及佛山、珠海、深圳、港澳及其他珠三角周边城市的中心地带。

祈福新村,位于祈福山与大夫山地脉,三面环山,并拥有40万平方米大湖,是广州唯一的私家生态湖区,业主拥有私家山峦、大湖和森林景观,不受外界干扰,因此这种景观和环境具有稀缺和宁静的特点。而且该楼盘在主人房的设计上还采用了六边弧形的窗台设计,主人可以270度地欣赏到全部湖景。

将景观“私有化”,是『祈福·湖岸经典』的傲世之作:1.8公里私有湖岸,私人观湖台,私属码头栈道,私家湖心岛森林……全部只为业主尊享!相比这份尊贵、静谧,一众市政江景、公园景住宅只能望其颈背。

优缺点

优点:

小区房产方面:从间隔大、低矮的旧区房,如A区、B区、C区、D区、E区,到高层公寓,如活力花园、湖岸经典、湖景湾、依湖湾等、到半山别墅,各种类似,户型都有,满足各层级的需求。

生活配套:祈福自建的会所、医院、酒店、超市、餐厅等。此外具有多个超市、菜市场,银行、商业街等。钟福广场有菜场、商店、影院等等。

交通:地铁接驳巴士、小区楼巴、直达香港、澳门、深圳、中山等地的巴士。小区内部多条楼巴,免费乘坐。

学校:祈福英语实验学校、祈福新邨学校是省级名校,就在小区中心位置。此外还有小学、幼儿园多间,以及公立小学。

物管:物业管理比较专业,安保人多,随处有保安巡逻和守卫。

缺点:小区人多,常驻人口10多万,坐车排队现象比较普遍。小区内商店、超市物价偏贵。学校学位紧张,收费高。

祈福新村物业管理出新政,小区实行车辆IC卡管理,管理规定业主每户限办一张。可是按规定去办理,工作人员以种种借口刁难业主,其目的逼业主办理收费IC卡,变相侵吞业主停车资源。伤害居民感情。希望有关部门从维护物业法介入调查整治,处理相关责任人。维护社会维定,还小区居民正当权益。

“湖岸经典”:社区环境十分优美,湖岸经典组团楼距宽,业主能够享受一线天然湖泊美景。湖岸经典组团价格居高不下,个别户型边角多,不够方正。

交通情况

公交车:祈福新村总站、祈福新村站、祈福食街站,途经线路包括301路、1[P]288路、10路、312路。

还有到香港澳门的直达巴士。

自驾车:高速/内环出入口为新光快线。


新村概况

祈福新村获奖无数,其中包括全国名盘、全国名企、全国城市物业管理优秀小区、全国房地产领先企业、广州市销售第一名,董事长彭磷基还获选为全国房地产十大风云人物等。

2002年,祈福集团斥资30亿元进军佛山南海房地产市场,打造环保生态高尚住宅区祈福南湾半岛。

2004年下半年首批洋房及别墅将入市。

2006,祈福集团投入150亿元大举进军广州花都市场,涉及住宅房地产、星级酒店及旅业、航空物流、商场及工业园等16个大型项目,成为第一个以航母阵容,多元化、全方位、大规模地进驻花都的地产界旗舰集团。

2007年,祈福集团再将眼光投向前景广阔的肇庆, 计划斥资38亿元,以高品位、大气魄、高效率的模式,全力发展港口物流、住宅房地产等业务,包括亚洲最具规模的内河物流港之一的『肇庆祈福金利港』及肇庆最高端的国际社区『肇庆·祈福海岸』。

在社会公益方面,祈福集团致力推动中国医疗和教育事业国际化,旗下的祈福医院是中国首家荣获国际JCI认证及最受港人信赖的综合医院;祈福学校亦获得国际暨全美教育资格委员会CITA认证。集团对慈善工作亦不遗余力,迄今向社会捐资近3亿元,大力推动了贫困地区的教育及医疗事业发展,积极促进两岸的交流与合作。


集团简介

祈福集团是一家以房地产综合开发为主导产业,集教育、医疗、酒店、旅业、餐饮、矿业、零售服务于一体的多元化企业集团。祈福集团13年来以超前、人性化、国际化、可持续发展为核心理念,发展成为一家实力雄厚、立足中国、面向国际的跨国企业,同时以卓越的业绩奠定了在房地产界的领导地位。


基本信息

住宅类别:

普通住宅

建筑类别:

高层洋房,小高层洋房,独栋别墅

所在区域:

番禺 祈福新区

楼盘地址:

番禺钟村镇市广路[地图]

率:

0.80[容积率]

绿 率:

75% [绿化率]

建筑年代:

1999

楼层状况:

40000

费:

2.70/平方米·月

车位信息:

暂无

物业公司:

祈福物业管理有限公司

商:

广州市番禺祈福新村房地产有限公司

占地面积:

5002500平方米

建筑面积:

4002000平方米

楼盘参数

占地面积:5002500平方米

建筑面积:4002000平方米

总户数:40000

容积率:0.80

绿化率:75%

地下停车位租价:150//

物业管理费:洋房2.70 /平方/

装修情况

装修标准:1800/平方米

装修标准备注:以上为湖岸经典组团装修标准

建材装修描述:结构:钢筋混凝士结构

内墙:优质乳胶漆,厅、走廊均配有天花角线。

大堂:入口大堂:设有防盗对讲、闭路电视监控系统、设专用信箱。大堂装修豪华。

电梯:名厂电梯,豪华梯箱内装有闭路电视,安全警报卫生系统、电梯危急情况呼叫及通话装置。

门窗:入户门:高级木门配名厂门锁(配AB锁)。名厂塑钢及铝金门窗配优质玻璃,卧室及卫生间做用时尚木门。

厨房:高级面砖,优质铝扣板吊顶。精美组合橱柜,配高级人造石台面,双洗盆及精美冷热水龙头。送名厂排气扇。

卫生间:高级面砖,优质铝板吊顶,名厂洁具,毛巾架,抽气扇。主厕送洗手盆连框、梳妆镜、配名厂浴缸。客厕设高级钢化玻璃淋浴间。

供电:独立电表

供水:独立水表

供气:预留管道煤气铺设到户,供业主自行申报开通使用

通讯:设有电视、电话等接驳插座。

小区图片编辑

祈福新村被誉为中国第一村,整体规划占地6500亩,是独一无二的低密度大型屋苑,位于番禺番禺区市广路。绿化面积高达75%,村内种有30万棵树木和50万棵花卉等100多种植物,整个屋村层红叠翠,就像数千个小花园组合而成的巨型御花园。

祈福新村四居130平装修

祈福新村四居130平装修

祈福新村复式185

祈福新村复式185


租售情况

作为广州的超级大盘,拥有几十万居民的社区,祈福新村向来是最热门的租售楼盘。

据评估数据显示,201011月该盘均价8565/平米,租金均价1980/套·月。

截止至20117月份,祈福新村的楼盘参考租售价为,参考售价:968212910/

参考租价:2227//


周边配套

幼儿园:祈福精英幼稚园、祈福英语实验学校、祈福新邨学校等3所省一级幼儿园。钟三村幼儿园

中小学:祈福新村学校、钟村中学、祈福英语实验学校、钟村育英小学(市一级)

大学:广东工业大学、广东文艺职业学院

综合商场:祈福超市、钟福广场、钟一农家市场、鼎泰茶叶城泰天谷

医院:祈福医院、钟村医院

邮局:中国邮政

银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、浦发银行、中国邮政储蓄银行其他:邮电局、派出所、消防局、大型中西综合医院、祈福俱乐部(游泳池、健身室、各类培训班应有尽有)

小区内部配套:8万多平方米酒店度假俱乐部、祈福英语实验学校、医院、农庄、购物街、邮局、100多个主题公园、银行、广播电视站、派出所、污水处理厂、24小时保安,穿梭巴士改到晚上12点就不开了。


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