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新房装修注意事项:半包装修合同有什么不同?

布时间:2018-10-11 09:29:36 浏览数:52

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随着时代的发展,家装行业的规范趋势,新房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装修公司装修,找装修公司就会涉及到签订装修合同确保双方的权益。那么新房装修签订合同有什么注意事项呢?半包装修合同有什么不同?如果装修合同出现纠纷怎么办?今天小编就和大家分享一下相关内容,以供参考。


第一部分:什么是半包装修?

首先来了解一下什么是半包装修,半包装修是现在众多业主装修首选的一种方式,它是介于清包和全包之间的一种方式,即主材自理,辅材公司包,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购,优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

同时半包装修也有它的缺点:

1、需要花费不少时间去跑建材市场,不能轻松装修。

2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装修公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。所以朋友们签订装修合同前要擦亮眼睛哦~


第二部分:装修半包合同需要注意什么?

一般来说,装修合同签订流程有以下几个步骤:

确定意向-设计确认-预算提交-总价确认-确定质量和协商工期-付款-明确的双方责任和义务;违约责任;签字即生效。它的构成主要是:

1、工程主体

1)施工地点名称:这是合同的执行主体。

2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。

2、工程项目

包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进预算(报价)表中。

3、工程工期

包括工期为多少天、延期的违约金等。

4、付款方式

对款项支付手法的规定。

5、工程责任

对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。

6、双方签章

包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。


那么半包装修合同尤其需要注意以下几点:

1、质量要求, 一般包括工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可,工程验收标准。如果施工中,甲方有特殊施工项目或特殊质量要求,应当双方予以确认,增加的费用,另签订补充合同。凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;;施工质量由乙方负责。甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

2、付款方式,包括分几次付款,分别在哪个工程节点支付。

3、还有就是注明甲乙双方责任,以及出现纠纷时的解决办法,后要甲乙双方签字盖章并各保存规定份数。


第三部分:装修合同出现纠纷怎么办

依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:

1)与装修公司协商解决;

2)业主请求消费者协会调解;

3)向有关行政部门申诉;

4)根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

5)向人民法院提出诉讼,一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。


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