工程直管是保障施工质量的一个不可或缺的流程。那你知道如何选择和分辨工程直管吗?下面我们一起来了解一下。
为什么要选择工程直管?
房子装修,选择的装修公司,要么是工程直管,要么是工程外包。为什么怡妈支持你一定要找工程直管的呢!因为在传统装修行业,装修公司大多数是工程外包形式,业主与装修公司签订装修合同后,装修公司把工程外包给项目监理施工,这种工程外包的形式会带来一系列损害消费者利益的问题,比如:
01.价格不可控制
装修公司用低价吸引消费者,签下装修合同,然后装修公司从装修合同中抽取20-40%工程款后,把工程外包给项目经理,装修本是微利行业,按照原报价根本不够支撑整个装修费用,就有很多项目经理在后期施工出现恶意漏项的情况,以此来保障成本和利润,从而导致施工期间增项不断,伴随着出现偷工减料、偷换材料的情况,导致消费者钱包犹如一个无底洞。
02.责任推诿
工程外包的装修公司与项目经理的施工方只是合作关系,施工质量出现问题容易造成双方相互推诿的现象,施工质量好坏全靠碰运气。后期出现问题,业主更是投诉无门。
03.工程质量打折扣
承包工地的项目经理,其施工水平参差不齐,较少完成正规工艺培训和科学管理,缺乏正规企业文化的洗礼,因此会出现施工质量、材料质量、售后均无保障等问题,从而也让消费者对装修公司的信任度大大降低。
那么,该如何分辨工程直管呢?
01.从劳务合同分辨
工程直管的装企与监理、质检员都存在劳务关系,没有和装修公司签署劳务合同的,都是难以管控的工程外包或转包模式。
应用场景:装修时,可叫施工团队或项目经理,出示相关劳务关系证明。
02.从施工管理日志分辨
工程直管的装企都有自己一套标准化施工管理日志作为凭证。监理、质检员和业主三方共同验收。验收合格,则业主支付该阶段的工程款,若出现验收未通过,业主可拒绝支付该阶段工程款,直到监理整改至符合施工标准为止。
应用场景:签署工程直管装企时,是否提供施工管理日志。
03.从公司培训机制分辨
所有监理、质检员、一线师傅都会在公司的统一安排下进行标准的工艺培训,每个装修工地都有一套严格的工艺标准和评级标准来进行考核的。
应用场景:验收或监察时,观察其施工团队施工是否按照工艺标准或评级标准来考核。
在整个装修过程中,工程质量控制,工期把控、师傅工艺等每一个环节都至关重要,这也是区分工程直管和项目经理制最直接的区别。
End:工程直管,既是对业主的用心负责,更是对品牌的认真打造。轩怡家装以工程直管制度为基础不断优化,逐步磨合出属于轩怡的专属优势。在工程直管的加持下,“质量过硬”逐步成为了轩怡的名片之一。
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