签装修合同要注意哪些陷阱？

发布时间：2023-02-11 10:29:17 浏览数：0 文章出自装修公司

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我们在进行装修房屋之前，一定要签订装修合同，这是非常重要的一点，因为这关系着我们后面的装修进度以及费用等问题，因此在签订装修合同的时候一定要注意到小心这些陷阱，下面就详细为大家介绍一下究竟是哪几项。

一、了解什么是合同　　

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。　　

合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。

二、签装修合同要注意哪些陷阱？

1、装修公司或工头报价时对工艺的说明模糊不清，由于业主更多地会关注单项价格，而经常忽略工艺的说明，尤其是用什么材料、什么样的规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说自己的亲身经历：当时啥也不懂，装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊的字词，例如：柜体、柜框用大芯版，实木收边，水泥，刷界面剂，纸面石膏板封面等等，都些都是陷阱。

2、在签订合同时，应该要求家装使用正规的合同文本。这种正规的合同文本一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定。同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子，记得要对方盖公司章。

3、在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。

4、要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。

5、验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。同时，业主应要求装修工程验收后，室内空气质量应达到国家有关标准。

6、虽然在合同上和报价单上写得很清楚，该用什么材质、什么规格、什么等级的产品，但一些抱有侥幸心态的装修公司或工头总会铤而走险，改头换面来个以假蒙真，如果业主不细心、不关心的话，劣质材料就这样偷偷进场了。材料进场的时候，最好要自己亲自到场，带上合同和报价单，并请懂行的人或监理到场一起验收。

三、签订房屋装修合同要注意哪些细节？

1、写清楚施工面积要在合同上写明面积为施工面积，而施工面积要以实际测量面积为准，墙面需要测量到窗户外，或者增加50%的墙立面。

2、写清楚收费标准和明细在合同上要写明计量单位，单位切勿出错，否则会造成经济损失。此外还要写明家装材料的品牌、规格、型号、颜色、费用等信息，注意费用要越详细越好。

3、写清楚材料清单家装材料就算是同品牌，档次也会差很多，所以要在材料清单上，写明材料的档次，注意切勿使用低档、劣质材料进行装修，否则会影响家装质量。

4、写清楚付款方式要在合同上写明付款方式，若没特别约定的话，首付默认支付60%，木工验收合格后支付35%，完工之后支付5%，但是这样的付款方式，若家装出现什么问题的话，很难制约家装公司。所以在签订合同时，要尽量减缓付款的步调和比例，比如：可以把首付降到30%，中期再交 30%，验收合格后在支付40%，这样业主才更有话语权，才能更好的制约装修公司。

5、写清楚工期约定要在合同上写明工期，一般100㎡的房屋，简装只有35天左右，但是为了保险起见，装修公司会将工期约定在45-50天左右，若业主着急入住的话，可以在签订合同时，压缩工期。