大家都知道在城市里，房价是大家关心的问题，但是印象房价的因素有非常多，也因为各种原因不同的地区房价也存在差异，那么今天小编就为大家解答中山房价为什么这么低，中山购房限购等相关问题，快和小编一起来看看吧。

  一、中山房价为什么这么低

  1.中山产业的发展决定着外来人员的收入高低，由于这里的产业单一收入不高，这样也影响了中山房价的发展。

  2.这边的交通相对来说是比较落后，大家考虑到的都是生活和工作的便利性，只要房价高的地方，交通方面都是非常发达的，可以给出行带来更多的便利，所以如果中山房价要得到发展，就需要修路。

  3.中山房价低的原因，首先就是和中山市当地的产业有关，中山市当地的产业结构相对来说比较单一，就业机会和就业选择性并不是很多，与人口流动也是有关的。

  4.还有一个主要的原因就是中山楼市的供应太大，而需求却相对少很多，因为这个原因中山房价一直都没办法的到快速的上涨。

  二、中山房价为什么没有下跌

  1.很多的开发商对现在中山房价行情做出了这样的评价“涨上去会被骂，跌下去会被砸”，这是一个两难的情况，对于正常来说都是买涨不买跌的，如果房价跌下去随时会引发市场的改变，可能会进入另一个困境。

  2.就算中山楼市成交量没有预期的好，但是只要这个城市的价值还在，会有外来人口不断的流入，这样就会衍生出大众购买的需要，所有的开发商都愿意赌一把，赌中山房市停滞不过是暂时的，所以中上的房地产商都保持着按兵不动，也不愿意将目前的房价降底下来。

三、2018中山购房限购吗

  近年来，随着房价的不断上涨，许多城市的都的出台带来购房限购政策，来抑制目前火热的房地产市场。中山位于珠三角地区，临近广州，经济发达，那么2018中山购房限购吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

  

  中山购房是限购的。目前中山购房限购政策如下：

  1、中山本地户籍家庭在中山当地购买新建商品房限购3套，二手房与商业住宅不限购。

  2、非中山户籍家庭在中山当地限购2套，购买首套房需提供半年以上的社保或者个税证明，购买2套房需提供在中山当地的连续缴纳2年的社保或者个税证明。

  四、2018中山限购政策有哪些

  1、中山当地户籍家庭拥有3套及以上住房的话，将暂停对其出售新建商品房。

  2、非中山户籍家庭，能够提供购房之日前连续在中山当地缴纳半年以上的个人所得税证明或社会保险证明的，可购买1套新建商品房。对拥有1套住房的非中山户籍家庭，且能够提供购房之日前连续在中山当地缴纳2年以上的个人所得税证明或社会保险证明的，将被允许在中山购买第2套住房。

  3、经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭借社保局出具的证明，也能在中山当地购买1套新建住房，在中山工作满一年后，可允许购买第2套住房。

  4、在中山符合购房条件的购房者，采用商业贷款购买首套房最低首付比列为30%，采用商业贷款购买2套房，最低购房首付比列为40%。

  五、中山外地人买房条件有哪些

  中山外地人买房条件如下：

  1、购房者必须五年内在中山连续缴纳3年及以上的个人所得税和社保。

  2、对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。

  3、购房者家庭成员在中山没有购房记录。

  4、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。

  5、 相关部门规定的其它条件。

  

  六、异地买房要注意什么

  1、明确自身购买能力

  如果想要在异地买房，在买房之前要明确自己的能力。异地购房大多数都是二次甚至多次置业，目的是为了投资兼自住，但是购买房子都是几十万的事情，所以购买前要考虑自己的经济实力。

 
  2、对待广告宣传要理性

  因为生活节奏快，异地买房都是经过网络、广告、报纸、媒体等途径了解楼盘信息。开发商在项目推广时会介绍楼盘信息，但并不是每一条都是真实的，所以面对宣传广告，要保持理性。

  3、要对项目进行实地考察了解

  异地买房要实地考察，房子好不好，我们只有实地看了才知道。实地考察需要注意房产价格、地段、质量、开发商信息、品牌信誉、合同样本、房间楼层、面积、户型图、销售情况、配套设施等。

 

 

  以上就是关于中山房价为什么这么低、中山购房限购吗、中山外地人买房条件有哪些，以及异地买房要注意什么的相关内容，希望能给那些想要在中山买房的朋友提供些帮助，让大家能够顺利的购买到属于自己的房屋。异地买房风险比较大，每个城市的情况不同，政策也有差异，在决定买房前要慎重考虑。