装修贷款

  家装贷款也称作装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下:

1、申请个人信用贷款来装修;

2、个人消费贷款之装修贷款。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。;

3、信用卡家装分期;

4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。  概述装修贷款也称家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。种类装修贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请，具体如下:

1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。较受消费者青睐的有宁波银行、渤海银行、渣打银行、花旗银行等银行的个人信用贷款产品，这些银行信用贷款额度一般是月收入的5-8倍，当然利率也会较高。

2、个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同，消费者要申请之前一定要做足功课。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。不过具体贷款额度要看银行对消费者个人资质和房产状况(地理位置、房价、房产面积、房龄)的审核而定。

3、信用卡家装分期有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。

    如需查看全国可申请家装分期的银行名单，请查看易贷中国2009年度个人贷款产品评选。申请信用卡分期家装也会受到一定的限制，即消费者所选择的服务和产品必须是该银行的合作商户，如果所选商户不在家装分期合作商户内，就不能申请分期。有了先决条件，还有哪些条件是要申请者必须具备?房产!作为抵押担保，需要购房者提供房产证或是房产销售或预售合同、购房发票、银行借款合同等。

    消费者一定要对银行家装分期的各项规定做到心中有数，比如信用额度和消费额度、还款问题、违约金等问题。一旦申请了信用卡家装分期，还要注意产品质量和售后服务，毕竟钱已经给出，一旦装修过程中出现质量问题也便于及时解决。

4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。消费金融公司通过为商业银行和信用卡等顾及不到的客户提供个性化的金融产品，其实这种消费信贷已经在国外市场经济中存在了400余年，消费信贷的相关法律规定也已相当完善，不同的信用，有不同的针对性法律来规范。而中国的消费信贷法律仍不太完善，市场成熟度也有待提高，消费金融公司从国外移植到中国后，还需要在后的具体实践中继续探索道路。消费金融公司所提供的消费贷款(耐用消费品和一般消费用途)，贷款额度不超过个人月收入的五倍。

    担保方式为无抵押无担保，消费者不必为担保方式太过发愁。由于具备贷款审批快、贷款周期短的先天优势，消费金融公司很大程度弥补了银行审核贷款速度慢的缺陷。鼓励和引导金融机构加大消费信贷产品的创新力度。2006年，中信银行和中国银行推出固定利率和浮动利率相结合的个人住房贷款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率贷款，浦东发展银行推出"万能还款方式"等消费贷款产品。加大对住房装修贷款、大件耐用消费品贷款的投放力度，全年住房装修贷款新增71亿元，大件耐用消费品贷款新增7.27亿元，有力地拉动了相关消费市场的快速增长。[1]申请条件

1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明;

2.有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等

4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料);

5.合作机构所规定的其它条件。装修贷款如何申请

  许多银行和贷款公司都开设了装修贷款业务，要求条件也基本相同，由安贷客小编整理关于办理装修贷款的步骤：1)借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;2)客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;3)客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;4)借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;5)贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。这是一些这方面的资料，具体的到当地的银行或是贷款公司咨询一下就可以。

  装修缺钱怎么办——教你如何申请装修贷款

  买房是件大事，一般家庭为了买套合适的房屋倾尽所有存款，银行贷款、亲友借钱，总算是房子到手，然而这时装修又没钱了。事实上装修也是可以贷款的。贷款买房，大家是再熟悉不过了，但是提到装修贷款，很多人可能就不知道了。其实早在本世纪初，各大银行就相继推出了装修贷款业务，但时值今日，申请装修贷款这项业务并没有得到百姓的认可。

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  什么是装修贷款?

  了解如何申请装修贷款之前，我们先来认识装修贷款：

  装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款。 装修贷款目前有两种形式贷款，以及一个信用卡分期形式可以申请。

  装修贷款分为哪几种形式?

  1、申请个人信用贷款来装修

  信用贷款无抵押无担保，但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高：或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

  2、个人消费贷款之装修贷款

  这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

  3、信用卡家装分期

  目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。

  申请装修贷款应具备哪些条件?

  (一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

  (二)具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。

  (三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

  申请装修贷款时借款人应提交哪些资料?

  (一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

  (二) 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

  (三) 由单位开的经济收入证明;

  (四) 住房装修工程施工合同;

  (五) 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

  (六) 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

  有关申请装修贷款的其他问题补充

  (一)个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。

  (二)装修贷款中特殊要求是：要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

  (三)按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。

  (四)贷款期限一般不超过5年

  装修贷款怎么申请

  装修贷款怎么申请?对于急需资金对房屋进行装修的朋友们来说，装修也是一大笔消费支出，很多银行都有对应的贷款方案。一般来说，装修贷款的申请主要有这几个方式：

  1、申请银行个人信用贷款来装修，对于银行的优质客户，个人信用贷款申请下来相对于其他金融机构的信用贷款还是很划算的;

  2、银行消费贷款，指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款;

  3、信用卡家装分期，各家银行的信用卡中心会有针对此类消费推出的分期;

  4、公积金装修贷款，各地公积金中心规定不一样，有的地方允许有的则不可以，贷款方式也不一样，这个需要具体咨询当地公积金中心;

  5、消费金融公司以及一些专做互联网装修贷款的金融机构进行申请，装修分期在当下也是很有市场，因此这类的机构也很多，可以多做比较谨慎挑选。

  注意事项：

  1、贷款人、购房人及开发商的姓名、名称与住所地、法定代表人都应该是贷款合同中的主体，需要清晰表明，需要履行相应的义务;

  2、贷款购买的商品房的坐落位置、类型结构、面积、价值等情况。

  3、借款金额、期限及利率标准。

  4、贷款的划付与借款的偿还，及借款人提前还款与逾期还款，银行都应该做出相关规定。

  5、贷款人与借款人在按揭贷款合同中的权利义务。

  6、借款人需要特别注意其应当与银行明确担保物是什么、担保债务的范围、担保的设定、担保人与担保权人的权利义务、担保物的处分及担保的解除等事项;

  7、保证人承担保证责任条款。购房人需要注意被保证主债权的种类与数额、保证担保的范围、保证责任的方式与形式、保证人承担保证责任的期间等;

  8、合同变更与解除方面的约定。

  9、违约责任条款。

  10、其他相关事项等条款。购房人在签订借款合同时，需要特别注意合同条款是否明确详细。

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