一、芳村

  1、芳村(Fangcun )在广州市荔湾区，珠江西岸，北、东面临珠江(南航道)，与白云区石井镇、荔湾区西关、海珠区隔江相望;南靠珠江(佛山水道)，与番禺区大石镇、南海区桂城平洲相邻;西与南海盐步、黄岐接壤。总面积46.2平方千米。总人口19万人(2003年)。2005年4月，国务院批准广州市行政区划调整方案:撤销芳村区，将其行政区域划归荔湾区管辖，芳村原称"荒村"。明末清初，遍植花果，四野芬芳，遂谐音改名芳村。

  2、芳村地区街道2004年，芳村区辖9个街道。

  白鹤洞街道:辖 鹤洞、鹤建里、观鹤一、观鹤二、山顶、金光、金达、鹤平、鹤翔9个社区;广船家委会。冲口街道:辖 鹤松、沙涌、华丽苑、杏花、联合围、兄弟园、聚龙、罗涌、坑口、汇兴10个社区。

  花地街道:辖 明心路、陆居路、民治、新隆沙、怡芳苑、小策、大策、中市8个社区。石围塘街道:辖 山村、山溪、杉栏、如意、南塘、秀水、塞坝口、万盛、桥东、滘口、芳雅苑、逸彩、岭南13个社区。

  茶滘街道:辖 茶滘新村、合兴苑、汾水、花苑、永安、芬芳、金兰、葵蓬、红棉、茶滘、乐怡居11个社区。东?amp;#93;街道:辖 芳村花园、芳园、康乃馨、东鹏、东?amp;#93;、西塱6个社区。

  海龙街道:辖 增滘、海北、龙溪3个社区。东沙街道:辖 金宇、东塱、南漖;、沙洛4个社区。中南街道:辖 海中、海南2个社区。2005年4月28日，撤销广州市芳村区，将原芳村区的行政区域划归荔湾区管辖。

  芳村交通芳村地处珠江西岸，北部由珠江大桥、珠江隧道与荔湾区的西关地区相连，东部由鹤洞大桥与海珠区相连，南部由东沙大桥与番禺区相接。

  芳村大道、花地大道横贯芳村南北，龙溪大道、鹤洞路连灌芳村东西。地铁一号线在芳村有芳村、花地湾、坑口、西朗四个站，地铁五号线在芳村有滘口站、地铁广佛线有沙涌、鹤洞、西朗、菊树、龙溪五个站。芳村的滘口客运站和芳村客运站是广州市重要的客运枢纽，班车主要发往粤西、广西等地。

  二、芳村二手房怎么样

  1、广州芳村二手房是很不错的，房价走势比新房稳定，价格还比新房低，是非常值得选购的。另外，芳村二手房周围的经济发展也要比新房更好一点，所以房价走势是很稳定的，还有芳村在售的二手房，都是通过质量检测的，要是购买二手房话，可以选择位于地铁1号线芳村站附近的明心路大院，现在每平米的价格在17000元左右，是在线在售房源里面，人气比较高的一个了。

  2、芳村的二手房质量都是好的，档次有高有低呢，我推荐几个不错的二手房给你：荔港南湾 荔湾-南岸-南岸路67号，正在出售75平米的房子，价格是38400元每平米，总价是288万元人民币;西门口广场 荔湾-陈家祠-中山七路56号，正在出售103平米的房子，价格是59223元每平米，总价是610万元人民币;珠光御景壹号 荔湾-黄沙-黄沙大道15-17号，正在出售115平米的房子，价格是60764元每平米。

  3、荔湾芳村二手房还是很不错的呢，价格也不便宜的呢，据我个人在安居客网站上了解到， 目前房价平均在28551元左右，其实现在芳村人口基数还是比较多的呢，尤其随着现在二胎政策的影响，未来很多开发商肯定还会建造更大的房子呢，未来房价上涨的可能性是比较大的呢，你要是想要在芳村买房的话，建议还是得趁早呢，强烈推荐恒荔湾畔，朝向是非常好的呢，每天太阳升起都能够照亮整个房间呢，采光性是很不错的呢。

  4、广州荔湾芳村二手房还是非常不错的，这边二手房的平均价格差不多是32063元/平米，从去年开始这边的房价一直呈现着上涨的趋势，现在这边的经济发展还是非常不错的，在这边买房的人也比较多，未来房价还是有上涨空间的。如果你想在这边买房的话，还是非常不错的选择，这边在售的二手房比较多，要是购买的话，你可以根据自己的需要来选择合适的房源。

  5、广州荔湾芳村这边的二手房还是很不错的，目前广州荔湾芳村的二手房平均价格大概是24030块钱左右，未来应该还是有一定的升值空间的。目前广州荔湾芳村这边的二手房房源也是非常多的，比如说在芳村这边有一个小区叫做东鹏花园三期，目前这边就有大量的二手房，在对外出售平均价格大概是31100块钱左右。或者大家也可以去看一下金龙苑，目前这边的二手房均价大概是12800块钱左右。

  6、广州荔湾芳村是有不少好的二手房呢，我觉得广州珠江鹅潭湾小区就很不错呢，现在小区房价均价每平方46515元，房价还是比较贵的呢，很多人都无法承受这个房价的呢。不过近期，珠江鹅潭湾小区的房价是下跌的呢，房价与上个月相比，下跌了3.61%，也就是说，房价下跌了1750元呢，房价还是便宜了不少的呢，如果你现在买入的话，还是比较划的呢。

  7、芳村是位于广州市荔湾区的，目前芳村二手房的房子均价还是蛮贵的呢，我查看了一下，现在芳村房子的均价每平米差不多是28581元，要比十一月份的28525元上涨了0.2%，关键要比去年同期的时候上涨了16.28%，这个涨幅还是挺明显的呢。

  8、芳村二手房小区有很多呢，当然不是每个二手房小区的质量都很好的，要想购买好一点的二手房，那建议你可以选择开发商知名度高一点的。

  9、芳村二手房现在的平均售价在28536元每平米左右，相比于上个月来说这里的房价增长了0.04%，现在这里的房价还是有很大的升值空间的，可以选择购买哦。比如说逸合中心，这个楼盘的位置在浣花路109号，这个是新房房源，现在的平均售价在38462元每平米左右，还是很值得买的。壹城广场也是很不错的，地段比较好，而且旁边也有地铁，很方便。

  10、芳村二手房个人感觉还是非常不错的，因为个人感觉未来芳村二手房的升值空间特别大，因为现在房村那边发展的经济特别快，因为市政府对外招商引资的政策，很多外地人在房村进行投资，相信用不了多久，房村会形成一片小的商业中心，从而带动周边的房价上涨。

  在房村购买二手房的时候，一定要查看房东的身份证是否和房产证上的名字一致，避免有二房东的存在。

  11、芳村是属于广州荔湾区的，广州芳村的很多二手房地理位置是非常不错的，例如：在广州荔湾区芳村芳和街2号的芳和花园，房价平均在16806元每平米，芳和花园的设施建设的非常不错，并且芳和花园的物业质量一直在不断的提升，现在二手房网站上还有很多广州芳村的房源信息，个人是极力推荐购买的。并且现在广州芳村的发展趋势是非常好的，以后芳村的房价肯定会持续上涨。

  12、芳村位于广州市荔湾区，从地段上来讲的话芳村的二手房性价比只能够说是一般，毕竟荔湾区当地的经济发展建设还是较为落后的。不过再加上二手房的房价来考虑的话，芳村二手房的性价比就非常高了，尤其是对于刚需购房者来讲。毕竟当下芳村的二手房房价不过是在30000元一平的价格，对于广州市而言还是相当便宜的，况且值得一提的是从房价走势图上来看的话，芳村的二手房可还是处于在下降的趋势当中。

  13、广州芳村二手房房价，现在每平方米28400元左右，广州芳村的二手房也是相当不错的，像芳和花园的二手房就相当不错，房价现在每平方米16800元左右，房价也不贵，楼盘的结构也不错。芳村的金道花园也相当的不错，房价现在每平方米28400元左右，小区也是最繁华地段，周边的配套设施也很完善小区的物业管理也不错，还是值得购买的。

  14、广州芳村二手房真的是很好，各个方面都很优秀，总之我是很推荐你买的。如果你想买的话，我觉得你可以优先考虑一下珠江金茂府、合兴苑、碧桂园朝花、保利碧桂园公园大道等等，这几个小区的二手房买的人很多，据很多买过的人都评价很不错。其实如果你实在不喜欢的话，也可以选择花地湾红棉苑、华发中央公园、逸合中心等等，都是不错的选择。

  15、芳村二手房我认为都是还不错的，应该都是可以考虑一下的，现在的平均价格是在28399元左右一平米。芳村地区比较好的二手房应该就是壹城广场，房价大概是在17241元左右每平方米，这个楼盘的户型是复式两房，房子的面积是很小的，不过品质很高。文苑楼，房价大概是在20503元左右每平方米，这个楼盘的房子装修是很温馨的，出售的二手房也已经是满两年的，税费是比较少的。

  我觉得广州荔湾芳村这边的二手房还是非常不错的，目前广州荔湾芳村这边的二手房平均价格大概是23800块钱左右，我个人觉得这个价格未来还是有很大的升值空间的。如果你想在芳村这边购买二手房的话，我觉得你可以去看一下这边的逸合中心公寓。目前这边的二手房卖的还是非常火爆的，而且口碑也相当的不错，平均房价大概是36270块钱左右。

  在我看来，广州芳村二手房还是不错的，房子的质量有很大的保障的，房子的性价比也是很高的，所以这边的房价一直是很高的，目前芳村二手房房价是27379元平方米，对于这样的房价是一般的工薪族是承担不了的。据很多居民评价，这边成交量是很大的口碑也是不错的。交通便利，周边的设施配套齐全，地理位置优越，是个不错的选择。

  三、现在广州芳村买二手房合适吗?

  广佛圈的形成，对芳村应该还是有利的， 不过，即使地铁开通这么多年了，比如，坑口 那些站附近相对而言，还是比较杂乱的。 芳村听起来发展前景是不错，可不知道要多少年呢? 不过再差也好过黄埔啦···

  补充一句:若 买房是用来自居，而自己的活动范围也在芳村那一大块的，买芳村自然是可以的···如不在那附近工作等等，就没必要买在那了吧?

  四、二手房装修需要注意什么 二手房装修注意事项

  二手房装修要注意的：

  1、为洗手间做闭水试验

  在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

  2、水、电路改造的处理

  装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

  3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键

  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。

  4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗

  装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  5、增加必不可少的开关和插座

  现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

  6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通

  在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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