现在购买复式楼的人群是很多的，由于这种户型是买一层送一层。复式楼的建设已经在逐步的减少。复式楼在使用的上面是非常的方面的，上下两层的设计的，使用楼梯作出了很好的连接。广东佛山也属于限购城市，如果外地人员想要在佛山买房但是社保不符合政策的要求，我们可以考虑到佛山三水区，高明区，南海区的狮山、丹灶、西樵、九江，顺德区的容桂、伦教等非限购区域买房。那么目前佛山不限购楼盘有哪些呢?佛山哪里有复式小户型的楼盘?在佛山买复式楼划算吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

  一、佛山哪里有复式小户型的楼盘

  1、佛山现在：碧桂园翡翠山、保利翡翠公馆、当代万国府MOM都是有复式楼户型。

  2、复式楼价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。

  3、后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，房产证上面写的面积是单层面积，销售人员告诉你买的是两室的房子，面积在80个平方，但是合同上面以及房产证上面写的都是40平方，所以后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照房产证上面写的面积来征收的。

  二、在佛山买复式楼划算吗

  1、个人觉得还是很不错的，复式房优点是充分的利用垂直空间扩大得房率，单价虽然高，但总价除以实得面积所得实际单价比同等面积楼盘单价便宜很多，当然复式楼打扫卫生有点麻烦，室内楼梯一般较陡，上下有一定危险，对年轻人来说不是问题，老年人可能需要稍作考虑购买。

  2、使用面积大：平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%～70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。 便宜：户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

  3、设计更个性：通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。动静分离：复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等非待客区域安排在上层，这样的安排使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化。

  三、佛山买房子需要注意什么

  1、产权问题

  产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售;还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到"价廉物美"的项目，要将年限损失折算进行考量，不要"捡便宜"买了缩水的楼盘。

  2、房屋面积问题

  房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

  3、认购书基本上都是定金的，定金是出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖

  合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

  四、在佛山买房需要什么条件

  1、佛山买房需要的条件：一定要有佛山一年或以上的社保或纳税证明;居住证。

  2、现在佛山购房政策本地户口(以家庭为单位)可以拥有两套物业，外地户口(以家庭为单位)只能拥有一套物业.外地户口购房需要提供在佛山缴纳社保或税单满一年以上的证明，有效期内的佛山居住证。

    
     五、佛山不限购楼盘
  1、 目前佛山不限购区域楼盘也有很多，比如说招商樾园、碧桂园·翡翠湾、保利玥府、金地艺境天成、美的峯境、碧桂园奥斯汀、招商熙园、高明龙光玖龙府、阳光城·丽景公馆、广佛新世界花园洋房、富丰君御、恒福容悦园、雅居乐万象郡等楼盘。

  2、 其中招商樾园位于佛山三水北江新区凤凰公园南侧，项目占地面积70500平方米一共建有20栋楼2044户;小区容积率为3.20，绿化率为30%，物业费是2.2元/平方/月。小区周边有西南四小、北江小学、新动力广场、三水人民医院、凤凰公园等场所，小区内部还配有商业街、幼儿园。目前住宅均价为14000元/平方。

  3、 保利玥府位于高明区西江新城体育中心旁，项目占地面积为69000平方一共建有22栋楼1656户;小区容积率为2.80，绿化率为30%，停车位有2103个。小区周边有新城幼儿园、沧江中学、石歧小学、高明区人民医院、明湖公园等场所。目前住宅均价为12000元/平方。

  4、 雅居乐万象郡位于佛山市顺德区容桂镇外环路3号，项目占地面积62514平方米，一共建有9栋楼1350户;小区容积率为2.50，绿化率为35%，停车位有1620个，物业费为2.50元/平方。小区周边有高黎幼儿园、高黎小学、容桂中学等场所，小区内部配备有儿童乐园、图书馆、运动场地。目前住宅均价为15000元/平方。

  小编总结：关于佛山不限购楼盘有哪些，佛山买房子需要注意什么和在佛山买房需要什么条件、佛山哪里有复式小户型的楼盘以及在佛山买复式楼划算的相关内容。通过以上的内容，大家应该对这个方面有了了解的。相对普通的住房和复式楼相对比的话，还是复式楼是比较不错的，但是也要结合自身的需求。想要在佛山买房子，无论是外地人还是本地人，都是需要满足相关的条件才可以购房的。在购房的过程中，对于房屋的产权问题、房屋的面积问题和在买房子的时候缴纳定金的相关问题上面，都需要购房者格外注意。

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