广州也是我国的一座大城市，很多的外来人员都选择去广州那边上班，自然想在广州购买房子的人也是非常多的，广州作为一个大城市房价肯定也是不便宜的，如果要买房肯定也是有买房政策的，接下来大家就来一起了解一下广州南站附近楼盘、广州最新楼盘房价以及目前广州买房的政策。

  一、广州南站楼盘

  (一)臻尚苑

  项目介绍：

  地处广州南站商圈，为双地铁物业，距离2号线与7号线交汇站石壁站约500米、广州南站约700米，开车约5分钟左右即可到达，交通十分便利。

  在售产品：

  建面95-118㎡的三房单位，带装修的售价34000元/平起。

  优点：

  1.地处广州南站商圈，地理位置优越;

  2.真正的双地铁物业，公共交通十分便利;

  3.小区自带商业配套，基本生活起居有保证;

  4.未来规划强，发展空间大。

  缺点：

  1.周边配套有待开发;

  2.小区为单体楼，绿化率低、容积率过高。

  (二)万科世博汇

  项目位置：

  位于番禺区广州南站汉溪大道和石兴大道交汇处

  项目介绍：

  2016年年底万科以38.5亿的总价，拿下的6宗商业地块开发而成的项目，项目首期开发4号地块，包含1栋写字楼，即泛珠万科中心，以及5栋商服类产品。项目未来计划打造四大特色商业：社区购物中心、庭院式轻奢商业、西溪、东廊特色商业街、showroom展示商业，配备会展中心、国际学校、星级酒店、综合服务写字楼等等。

  项目最新动态：

  目前项目仍在施工阶段，由于受330新政的影响，原先计划推出的公寓产品重新作调整，具体的产品信息及开售时间暂不得知。

  优点：

  1.地处广州南站商圈，地理位置优越;

  2.周边有地铁和城际轨道，交通便利;

  3.项目未来规划强，发展空间大。

  缺点：

  周边配套有待开发

  (三)长隆珑翠

  项目介绍：

  超大型商住旅游城市综合体——长隆生态旅游城内的首个住宅项目，旁边就是长隆野生动物园，是全中国首个融入动物元素的主题社区。

  交通：

  距离7号线钟村站约600米。距离广州南站直线距离约4公里，由于需要绕道，开车需20分钟左右可到达南站。

  在售产品：

  在售206㎡的大户型，带装修的均价为34000元/平

  (四)敏捷·御峰国际

  项目位置：

  紧靠着长隆旅游生态城，处于广州南站、汉溪长隆两大商圈交汇处。

  在售产品：

  在售平层和复式商业办公单位，建面约35-85㎡一至三房，平层起价14800元/平，其中1-4栋为毛坯交付，层高4.5米;5-6栋带装修，层高3米。

  保利诺丁山

  位置：

  地处南海区三山新城港口路与环岛南路交汇处，距离广州南站直线距离约3.8公里，开车5-10分钟即可到达。

  项目介绍：

  该项目是保利继保利西雅图后在三山新城的全方位升级大盘。项目分A、B两大地块：A地块规划为30 的五星级酒店(已确认引进国际知名酒店品牌洲际酒店旗下之皇冠假日酒店)，成为三山新城、乃至平洲范围内的国际五星级酒店配套;而B地块则规划为15栋高层住宅小区的。

  项目最新动态：

  目前，项目住宅产品已基本售罄，仅剩少量尾货在售，主推的是75平米的两房，售价约20000元/平米，带装修发售。

  (五) 第壹时区

  项目区位：

  地处佛山南海三山新城，位于广佛交界处，属广州佛山经济圈的中心，广珠西线平洲出口，与南站仅一河之隔。

  项目介绍：

  第壹时区是香港基汇资本2015年在华南地区又一全新力作。项目分为A、B两个区域，A区为佛罗伦萨小镇·名品奥特莱斯，B区为时尚创意生活区，规划包括2栋LOFT以及欧式风情商业街以及星级酒店。

  项目最新动态：

  目前主推L1/L2两座复式公寓，户型主打38-65平米，单间或两房设计，4梯19户，整栋楼楼高21层，目前可选楼层已不多。

  *以上楼盘推货信息均由项目销售提供，推货情况请以楼盘现场为准!

  南晖苑、奥园越时代都是挺不错的，奥园越时代位处广州南站核心商圈，位于中轴广场两侧，总建筑面积约18万㎡，主要以采用38-100㎡全能智创型百变“LOFT公寓+平层公寓”及37-205㎡二层连通临街商铺组成，分两期开发。一期奥园越时代大厦，二期奥园越时代广场。项目呼应珠三角乃至全国庞大的企业商务办公、品牌展贸、高端商务租住需求，奥园越时代以全新模式打造商务办公空间。38-100㎡全能创智百变LOFT公寓，可独立、可拼合。

  广州南站新房有番禺 信基城，信基城位于番禺迎宾大道核心地段，南大路与迎宾大道的交汇处，万博中心(四海一家、吉盛伟邦)对面。信基城首期占地6.3万方，总建10万方，由18栋8~11层的绝版小高层组成，整体建筑采用最原味的西班牙风格。户型以大面积单元为主。目前在售是一期产品，未来将有二期产品规划。

  二、广州最新楼盘房价

  越秀区：50101一平米、天河区：44207一平米，海珠区：36516一平米、荔湾区：30905一平米、白云区：26888一平米、番禺区：24796一平米、黄埔区：24062一平米、南沙区：19318一平米、增城区：16707一平米、花都区：14667一平米。

  三、广州买房政策

  1、本市户籍居民家庭，继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

  2、非本市户籍居民家庭，由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

  3、从化、增城区按现行政策不纳入限购范围。

  4、境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(建住房〔2006〕171号)、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》(建房〔2015〕122号)执行。

  5、在本市无住房，同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30%不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40%，购买非普通商品住房最低首付款比例70%。

  前面的文章介绍的就是关于广州最新楼盘房价以及广州买房政策方面的问题，希望通过以上文章的介绍能给大家带来一些帮助，现在在广州买房房价高是一个问题，买房政策方面的要求也是一个问题，所以大家如果要在广州买房，广州的房价与买房政策都是要好好了解一下的。

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