三居室就是拥有三个卧室的房间，不包括卫生间、浴室、厨房、客厅、书房、储物间这些。三居室是现在很多楼盘都比较推崇的设计方式，一方面是因为二胎开放后，这种户型的客户需求量大，另一方面是因为三居的现状比较适合我国大多数家庭结构。那么三居室最好的户型是什么呢?让我们一起来看看吧!

  一、最好户型的标准

  1、面积合适

  太小的户型很慢设计得让人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室，卫生间和厨房。如果再考虑动静分离，干湿分离，私密性，房间朝向等等，太小的户型很难让人满意，理想的三居室120平房左右，二居室80平左右。

  2、户型方正

  如户型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨装修下来还是挺不错的。大户型追求方正没有缺角，小户型要求松一点，长条状的不选，奇怪形状的不选。

  3、南北通透

  南北通透的意思是说有彼此相对的窗户，这样的户型通风非常棒。卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透，其实只有某些房间保持通透，或者说必须开着一个门才通透，这样的房子不算严格意义上的南北通透。

  4、客厅朝南，双卧朝南。

  客厅朝向最理想是南边，差点是东边。朝南的房间数量要多。房间窗户和大门最好在一条直线上，这种房间通透。

  5、避免走道。

  走道算面积但不能住人，总体上是一种浪费。卖房子的人解释说有走道的房子动静分离，客厅在一个地方，房间在一个地方，走道保护了私密性。不赞同这种观点，私密性在某种意义上保护了，即使客厅坐着大群客人，偏安一隅的房间还能敞着门~但好好想下，拥挤在一起的房间真的好吗?两个房间只隔着一堵墙，难道没有隔墙有耳的感觉?

  6、可塑性

  最后要看的就是可塑性了，不理想的户型重新设计下，效果也不错。如果选不到满意的户型，可以选一个改造性比较强的户型。

  二、不同面积的三居室的不同之处

  1、80平米以下的三房

  80平米的户型，如果设置为三室的话，平常人思考一下，都会觉得略显拥挤。一般情况下，80㎡以下的面积设计为两室会更合理一些。想要以三室的形式出现，必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的，比如赠送的阳台面积较大，通过封阳台或者是减小公共区域的面积，省出一个小房间，最终达到三室的效果。

  2、80～90平米的三房

  这个区间的三室户型大多出现在容积率较大的社区，最终的效果是不通过改造空间，利用现在的空间即可实现三房的目的，但是略显紧凑，或者会牺牲部分功能区的舒适度，利用暗室或者是餐客合二为一等。

  3、100～110平米的三房

  100～110㎡的三房不仅各个空间舒适合理，而且在后期装修的时候，也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。通常，这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗，赠送面积也不少。

  4、110平米以上的三房

  面积越大，卧室数量相同，那么舒适度就越高。对于110平以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，更会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间，或者是超大露台等，这些对于购置该面积段的三房户型的人来说，更多的在于生活品质。如果利用合理的话，辟出一个四房也是极有可能的。

  三、不同面积的三居房适合的人群

  1、80平米以下和80-90平米的三房

  80平米以下和80-90平米的紧凑型三房，通常对应的是刚需楼盘，尤其体现在房价较高的城市。因为这个面积段的三房户型一般都针对30岁以下的年轻家庭，是主卧室+儿童卧室+书房的结构。另外，它在租赁市场是很受单身或者年轻无孩家庭热捧的三房面积段。

  2、90-100平米或100-110平米的三房

  90-100平米、100-110平米这两个面积段的三房户型，则主要针对有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居(老人帮着带小孩)。当作为三代居使用时，书房功能可以取消，作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加，对房间功能的需求也相应增加了，所以独立的餐厅，衣橱空间等都成为必须考虑的。

  3、110-120平米的三房

  110-120平米的三房户型所针对的客户群一般是两代居。这类住宅的目标客户往往经济实力好很多，出于生活品质的考虑，各个房间的功能会明确很多，两个卧室，一个书房都应该尽力做到舒适。这种客户的年龄一般在35-45岁之间，有一定经济实力，且孩子开始有自己的空间要求。

  四、三居室最好的户型图

  1、善于合理规划空间

  三居室最好的户型图需要合理的空间规划，是拥有舒适家居生活的大前提。特别是对于三居室户型来说，居住的人数相对于两居室更多，那么每一个空间都应该得到充分的利用，以实现空间利用最大化。通过对最经典三居户型图的赏析，可以给您一个最合理的家，因为三居室最好的户型图在这里。

  2、具备从容之道

  三居室最好的户型图还需要其客厅设计有独立玄关，稳重大气，彰显待客之道，且外接飘窗，与自然零距离接触。餐厅与客厅之间畅达相连，南北阳台，打造悠游空间。独立书房私密布局，书香弥漫，蓄养人生境界，满足主人的优雅品味。餐厅与厨房融合一体又各自独立，闲时汇聚三两之际共饮，享受慢生活所带来的无限乐趣。

  3、需要灵活设计布局

  其中不管是两居还是三居的户型，我们都可以经过自己的改造轻松换成三居。客厅景观布局合理，空间舒适，客厅餐厅分而不离，即保证空间宽敞又凸显布局合理，方正而实用。光线在其中自由穿梭，没有阻碍。空间灵动，设计紧凑，精巧实用。卫生间干湿分区，生活从容有序，便于家居操作。双卫生间设置，细节周到考量，为住户提供精良的生活品质。

  4、能够自由改造

  三居室最好的户型图更需要阳台、露台可以自由改造。户型都是经典设计，布局讲究，巧妙实用，精心营造空间阔度。功能分区上也比较合理，会客室与休息室相互之间不会打扰，在保证独立的情况下，却尽量使之紧凑。

  小结：关于三居室最好的户型图的相关介绍就到这里了，大家应该都有所了解了吧，希望可以帮助到大家。