买完房屋后就剩新房装修了,这是一件很开心也很麻烦的一件事,因为我们在装修的时候要注意很多方面的细节,重要的一点是风水问题。风水的问题,现在大家都是非常的重视,所以我们很多人都很认真对待的。那么,我们现在一起来了解了解关于新房装修有什么风水禁忌,新房交房要交什么钱吧!
一、新房装修有什么风水禁忌?
1、厨房炉灶要坐煞向吉才可达到风水原则。如果位于吉方,则家中人口健康,夫妻感情融洽。相反,婚姻难得美满,经常争吵或体弱多病,这点需要注意,因为厨房是影响女主人运势的地方。
2、吉祥色彩,周围的色调是不是对家庭成员有利,墙壁以及地面等,如有必要可依家庭成员每个人所在的小房间,进行单独选择好吉祥色彩。[以上两点如果不清楚得请教专业人士。
3、已婚的家庭不适合于放置过大的花瓶,万一不小心放在桃花位上,会催促另一半的桃花运,而产生第三者插足的现象。
4、北方一般掌管夫妻之间的婚姻及情感的能源。如果您想永保夫妻浪漫的亲密关系,使用热情奔放的色彩布置北方就对了,例如放置暖色调的饰品,刺激夫妻之间的爱情保持常新。
5、暖光灯泡利于感情,在卧房的灯光对夫妇感情相当重要,应尽量采用暖色光的灯泡,少用寒色光的灯泡或荧光灯等。
二、新房交房要交什么钱?
1、房屋面积差额款
新房在验房的时候会对房屋面积进行测量,因为在新房在交房的时候是很容易出现面积误差的,根据购房合同规定,房屋面积误差应该不超过3%,购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积,在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。
2、物业管理费
购买新房的购房者在验房完毕之后,如果房屋没有问题的话,那么就需要缴纳物业管理费了,因为物业费是从验收房屋之日开始算起的,在缴纳物业管理费的时候,业主可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、住房维修金
对于购买新房的购房者来说,购买新房是需要缴纳房屋维修基金的,很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
购房者在购买新房之后,如果需要办理宽带、有线电视的话,还需要准备这部分的费用,但是这部分的费用是自愿的,开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳,也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
不管是购买新房还是二手房,买房都是需要缴纳契税的,最晚在新房交房的时候,购房者就需要缴纳契税了,根据购房者的情况不同,缴纳的契税也有区别,一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户,手中有拆迁协议,就不用缴纳契税,其实这种想法是错误的。
以上就是我们了解到的关于新房装修有什么风水禁忌,新房交房要交什么钱的相关内容,希望对有装修想法的朋友一些帮助和选择!
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