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怎么分辨承重墙?不小心砸了承重墙怎么办?

发布时间:2019-03-04

浏览数:415 文章出自装修公司

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  承重墙就好比人体结构中的脊梁骨,是整个建设结构中尤为重要的一部分。很多业主购买房子后,总是创作瞬间爆发,感觉自己是专家附体,想随心所欲的改变室内结构,从而拆改墙体等等。但这里需要严肃的跟业主说明的是,房屋承重墙改造是有原则的,可不能“恣意妄为”,不然会给自己的居住环境带来隐患。不少业主对拿到手的原有居室布置是不满意的,因为每家每户的生活习惯不同,对房屋的构造需求也有一定差异。改动是常见的,但是如果动到了承重墙,那可能就会留下很多的安全隐患,以及带来一系列审批问题。接下来我们就一起来看看承重墙改造注意事项,砸了承重墙怎么办吧。

  一、首先我们来介绍怎么分辨承重墙:

  1、看户型图资料

  在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。

  2、看房屋的结构

  一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。

  3、看房屋的档次

  一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

  4、看墙体的厚度

  非承重墙都比较薄,一般在10厘米厚左右。用手拍一拍,有清脆的大回声的,是轻体墙,而承重墙一般厚度在240MM或以上,翘起来应该没什么太多的声音。

怎么分辨承重墙?不小心砸了承重墙怎么办?

  二、承重墙改造的原则:

  1、最常见的“砖混”结构建筑,预制板墙丁点毛坯都不能动,甚至连开门开窗也是不被允许的,尤其是对于厚度大于24cm以上的砖墙来说,更不可以,因为这样的砖墙一般都是承重墙,不能轻易的拆除和改造。房屋墙体中承重墙不能轻易拆除改造,这点可能很多朋友都知道,但是除了承重墙,还有轻体墙其实也不可以轻易拆除,这个你知道吗?因为有的轻体墙也同样承担着房屋的部分重量。

  既然说到这里,肯定很多朋友会有个疑问,那房屋中的什么墙是可以拆改的呢?轻体隔墙和空心板是可以拆除和改造的,因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

  2、嵌在混凝土墙体中的门框是不能拆除的,因为在拆除或改造的过程中,可能会破坏建筑结构,从而降低房屋的安全系数,并且也会给重新安装门框造成一定的困扰。所以,建议还是不要轻易去动嵌在混凝土中的门框。

  3、房屋建筑中的梁柱不能拆改,因为梁柱是用来支撑上面楼板的,如果拆除或者是进行改造的话,可能会导致上层楼板掉下来,这很危险,所以坚决杜绝拆除房屋梁柱。

  4、我们都知道,房屋建筑在建设的时候,都会在墙体中使用钢筋,以此来保证建筑更加稳固和牢靠,所以墙体中的钢筋不能动;如果钢筋遭到破坏的话,可能会影响到墙体和楼板的承受力,给房屋居住留下安全隐患。

怎么分辨承重墙?不小心砸了承重墙怎么办?

  三、承重墙改造注意事项

  1、承重墙的判定:判断是否承重墙可靠的办法是看建筑图纸,如果没有图纸可以通过墙体的厚度来辨别,一般厚度在240mm以上的墙就是承重墙。对于一些无法辨别厚度的墙,通常和邻居共用的墙也是承重墙。而在一般的砖混结构房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外,都是承重墙。而框架结构的房子中,内部的隔墙就不是承重墙。

  2、承重墙的改造:如果要对承重墙改造,业主必须要报送物业审批,由具有资质的设计单位给出了修改、加固方案方可对房屋承重墙进行拆改。而且承重墙的拆改必须要由找正规的有资质的装修公司完成。

  3、根据建设部规定,如果未经审批同意擅自拆改承重墙,邻居用物业有权起诉并要求你恢复。同时大家还要注意,承重墙是经过科学计算的,即使不拆改承重墙,只是在承重墙上打孔装修,也是不可以的,那样会影响地基的稳定性。

怎么分辨承重墙?不小心砸了承重墙怎么办?

  四、砸了承重墙怎么办

  1、承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。如果不慎破坏了承重墙,如果面积不大,也可以再用同标号水泥等建筑材料重新砌起来。

  2、如果确实不想再重砌,经请示房管部门同意,也可以去正规材料销售店买14cm-16cm的标准槽钢,对承重墙进行加固。需要注意的是,买槽钢一定要是国标产品,不要买非标槽钢,非标产品基本都是回收料再生的,小作坊生产加工,时间长了架梁的中间部分会下沉,同样会留下安全隐患。

  3、如果破坏程度较大,就需要专业加固公司来完成恢复工作,可以从所在地找一个具有资质的加固公司,请他们帮助进行承重墙的恢复施工。不用过于担心,只要是正规的专业公司,按照建筑标准恢复就不会有问题。

  房屋结构是根据建筑本身决定的,有时候户型设计不合理,我们也并不能做过多的改变。大家知道,房屋有板楼、塔楼和板塔结合等几种结构方式。承重墙一般情况下是不能私自改动的,那么如果一不小心已经敲掉了又有什么补救措施呢?不少业主对拿到手的原有居室布置是不满意的,因为每家每户的生活习惯不同,对房屋的构造需求也有一定差异。改动是常见的,但是如果动到了承重墙,那可能就会留下很多的安全隐患,以及带来一系列审批问题。

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