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外墙变形缝渗漏的原因、预防措施及安装步骤

发布时间:2019-03-08

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外墙变形缝是变形缝构造与装置分类中的一种,是以使用部位为依据的。外墙变形缝针对现代建筑物超高和大规模建筑工程之热胀冷缩,楼宇高低不等而引起的沉降和地震时产生的楼宇摇晃而分为四类:金属盖板型、金属卡锁型、橡胶嵌平型和抗震型。
  外墙的长期渗水、漏水不仅对建(构)筑物结构安全稳定形成危害,也影响其使用功能。尤其是外墙变形缝的渗漏,是尤为突出的一种,治理起来也比较棘手。


外墙变形缝渗漏的原因、预防措施及安装步骤


 一、原因分析

  1、变形缝无采用防水卷材进行设防,仅安装金属遮挡板。

  2、变形缝内卷材端头收口密封不密实,且长向搭接边搭接不严存在松脱、空鼓情况。

  二、预防措施

  1、变形缝内卷材宜采用耐久性强、耐老化性强、抗拉强度高、延伸率大的合成高分子卷材,施工时应裁切正确并放线铺贴,变形缝内卷材预留足够的变形余量。

  2、宜采用双面丁基橡胶胶粘带进行粘结及搭接。

  3、卷材收口宽度宜为150mm,并采用金属压条钉压以及耐候合成高分子密封胶进行密封。

  4、变形缝防水卷材宜使用自粘合成高分子防水卷材。

  三、施工工序


外墙变形缝渗漏的原因、预防措施及安装步骤


  1、变形缝两侧柱子表面各150mm对表面进行打磨,如有蜂窝麻面等缺陷采用聚合物水泥防水砂浆抹平,要求表面干燥、平整、无凹陷尖突等现象(注:如不进行打磨工艺,应采用聚合物水泥防水砂浆抹平,厚度为5~7mm为宜)。


  2、采用自粘类型的合成高分子卷材作为防水层,根据现场情况开裁卷材尺寸,确定每幅卷材的宽度和长度,宽度要预留70~100mm作为缓冲变形余量,长度预留100mm作纵向搭接长度。

  3、施工时从下往上进行施工,并将卷材隔禽纸揭开后按定位标志粘贴,粘贴要顺直、牢固,无起鼓、皱叠、粘贴不牢固等现象。

  4、搭接边采用卷材可采用双面自粘丁基橡胶带粘貼,搭接时要紧密压实,不得存在漏搭、松动等缺陷。

  5、卷材收头采用金属压条固定压实并嵌填耐候合成高分子密封胶密封。

  6、安装变形缝金属盖板,安装应牢固不松动,且按流水防水进行搭接,注意不得在安装过程中损坏防水卷材。

  7、变形缝两惻外墙饰面施工,并在与变形缝金属盖板接触部位留置宽度15~20mm、深度7~10mm的凹槽,并嵌填耐候合成高分子密封材料。

    四、类型

  外墙变形缝有四种不同的类型,第一种是金属盖板型、第二种是金属卡锁型、第三种橡胶嵌平型和第四种抗震型的外墙变形缝。每一种的性能都是一样的,例如说外墙变形缝的版型可以帮助墙面防水,以此用来保护所用变形缝的建筑,效果极佳。因此,许多政府和办公楼等住房地区都会使用到外墙变形缝的构造与装置,它的安装做法有些繁琐,而且根据不同的大楼有不同的安装技巧呢。

  五、外墙变形缝安装步骤:


外墙变形缝渗漏的原因、预防措施及安装步骤


  1、在安装之前应认真检验槽口是否符合产品要求,多余部分应凿去,缺损部分应修补,过深过宽部分需直筋加固,确保槽口的平直度和坚固性。


  2、楼地面变形缝装臵应满足本图集构造详图的要求,如不能满足应做凹槽或基台,并与钢筋混凝土主体结构用膨胀螺栓固定。使用M6的膨胀螺栓埋入最小深度为40mm,使用M8的膨胀螺栓埋入最小深度为50mm。

  3、安装时以变形缝中心为基点,根据所选型号,按图集要求向两侧放样,定出固定铝合金基座的位臵。用同样的方法确定膨胀螺栓的位臵,间距符合安装图纸要求。

  4、按实际要求安装阻火带(选配)

  5、在缝隙连侧基层及止水带两边用专用基层胶黏剂涂刷,将止水带平铺贴再混凝土基层上并用相应工具压实。止水带固定后两侧与混凝土结合部位不得有气泡或开口现象。

  6、将铝合金基座放入槽口,调整好设计标高,使纵坡,横坡与装饰面保持一致,用膨胀螺栓固定铝合金基座。

  7、将滑杆按设计间距布臵,初步固定。

  8、盖上面板,用螺栓固定。安装完毕后,变形缝装臵表面盖板应与地坪纵坡、横坡保持一致。

  9、根据需要嵌入橡胶条、大理石或其他材料。

  10、个别接缝处应注入填缝胶并刮平。

  11、屋顶缝应特别注意接缝处理。特殊节点及配件由厂家专门加工。详见屋面变形缝平接示意。

  12、按节点图处理两种不同型号变形装臵。详见屋面变形缝与外墙连接构造。

  13、做好成品保护工作。
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