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家装工程监理职责及家装工程管理的注意事项

发布时间:2019-03-11

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很多业主不清楚家装工程监理是干什么的,认为监理就和监工差不多,为了一个监工就多花一笔钱觉得很不值得。下面将简单介绍一下家装工程监理的情况,以供参考。

  一、工作流程及内容

  1、现场交底:(设计师监理客户项目经理同时到现场)主要包括:成品保护,客厅.厨房.卫生间吊顶,影视墙造型,木制作(衣柜.鞋柜.酒柜.吧台.隔板.门及门套等),水电路等。

  ①材料验收,必须是公司规定的材料,材料到场后验收并且签字。

  ②房屋结构验收,有无空鼓,龟裂。

  ③窗贴.门贴.现场巡查表施工人员管理规范,灭火器等。

  ④ 厨房卫生间交底清楚。

  ⑤客户签字。

家装工程监理职责及家装工程管理的注意事项


  2、水电路改造及验收(一般为2-3天)。

  ①开关灯线用2.5平方的铜芯线,空调用4平方铜芯线。

  ②开槽保持横平竖直,尽量少开横槽。

  ③用PVC套管穿线,16管穿3根,并不超过套管的三分之二。

  ④水路热上冷下,左热右冷。管道走顶走墙,禁止走地。

  ⑤冷暖水间距200MM 洗脸盆距地350-450MM,沐浴阀距地1050MM,坐便器距地250MM。


家装工程监理职责及家装工程管理的注意事项


 ⑥具体情况,按客户要求及实际情况施工。


  3、卫生间厨房阳台等防水施工,一底两面,地面翻口30CM,淋浴面墙面高度180CM-200CM。隔天做闭水试验。(一般为3天,可与木工同时进行施工。)

  (完工后进行隐蔽验收,客户选乳胶漆颜色,购买灯具,厨房卫生间吊顶),(设计师、监理、客户同时到现场)

  4、木工制作及验收。(按照现场工程量计算实际天数,一般为3-7天)


家装工程监理职责及家装工程管理的注意事项


  隐蔽验收标准

  ①轻钢龙骨 50副骨间距400MM,38主骨距墙200-300MM;木龙骨300-400MM。吊杆小于1米,主骨与副骨用拉铆钉连接。

  ②木制作保持横平竖直,用靠尺检验,混油门鞋柜边等V字型开槽处理。

  ③自攻丁丁距小于40 MM,丁眼深小于3MM ,板边丁距小于10-15MM ,切割板边20MM。

  ④石膏板间距0.5-0.8MM,丁具200MM。

  ⑤门制作进行错缝开槽,白乳胶不能进槽。

  5、瓦工进场及验收。(一般为3-7天,可以木工穿插进行。)

  ①水泥:硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥;其标号325,并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。

  ②进场时先用水泥、黄砂做一块试压板,检查水泥标号(325#)和水泥质量,粉刷配比为1:3、帖砖配比为1:2:5。砂:中砂或粗砂,过8mm孔径筛子,其含泥量不应大于3%。

  ③找标高、弹线:根据墙上的+50cm水平标高线,往下量测出面层标高,并弹在墙上。

  ④在铺砌板块操作过程中,对已安装好的门框、管道都要加以保护。

  ⑤切割地砖时,不得在刚铺砌好的砖面上操作。

  ⑥当铺砌砂浆抗压强度1.2mpa时,方可上人进行操作,但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。

  6、油工进行喷漆。(完工后油漆验收)(一般为7-10天)

  木器混油验收标准
  ①表面平整,无流坠,橘皮,有光泽度,手感好,光滑。

  ②衣柜鞋柜等是否收口,波音软片是否起鼓。

  ③是否两面都做,衣柜鞋柜内侧是否做油漆。

  ④面层及边角无漏底现象,拼缝严密平整。

  ⑤原子灰是否均匀满批。

  ⑥漆膜薄,手感柔,色一致,分色直,无流坠。

  二、家装工程监理职责

  1、审批施工单位在开工之前提交的总施工进度计划、现金流动计划和总说明以及在施工阶段提交的各种详细计划和变更计划。

  2、审批施工单位根据总施工进度计划编制的年度计划。

  3、在施工过程中检查和监督计划的实施。当工程未能按计划进行时,可以要求施工单位调整或修改计划,并通知施工单位采取必要的措施加快施工进度;以使实际施工进度符合施工合同的要求。

  4、定期向建设单位报告工程进度情况。

家装工程监理职责及家装工程管理的注意事项



三、家装工程管理的注意事项


  1、重点加强装修一线工人监督保证其责任心。墙面装修即立面装修,它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。而管理或施工质量存在问题的装饰公司你就要留心了,要加强工人监督,如果不这样做,他们对于自己是否可以拿回工程尾款心里就没了底。

  2、水电材料是水电改造的“灵魂”,为避免出现偷梁换柱的情况,在水电施工时,首先检查一下施工所用的水电材料的质量。 很多项目在盲目地赶工期时,都出现过影响今后工程质量的问题,就是有保修期,也不一定能够得到解决。

  3、注意关注施工现场管理。在装修之前,要让设计师或者装修公司出一个水电位的走向和点位分布图,必须全程规划好了再施工。提醒你一个正规高效的装修施工队伍现场管理肯定是井井有序有条不紊的。
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