好装修,就选工程直管不外包的装修公司

轩怡装饰对新房装修,小户型设计,是小户型装修金牌广州市家装公司。
轩怡装饰注重广州装修公司排名,是广州装修公司排名前十强,它准确计算广州装修需要多少钱?广州装修公司报价,在众多的广州装饰公司里面是独树一帜的装修公司。
如需装修公司电话,或者需要装修公司报价,请认准装修公司——轩怡装饰 装修咨询热线:020-86854699
首页/ 装修攻略 / 装修干货 /惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件

惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件

发布时间:2019-03-22

浏览数:236

分享到:

大多数选择在惠州买房之前,会先分析惠州不同地段的发展,将来会不会是惠州房价理想的地段?一个地区将来的发展前景与交通、住房建设以及政府政策等有很大关系,因此要综合这些方面的因素进行多角度的分析。在惠州买房房价是多少?哪个地段好?惠州买房需要什么条件?这都是提前需要了解的。下面我们一起来看看吧


惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件



  一、惠州房价多少一平米

  就目前情况来看,惠州新房每平米的价格在11984元左右,与上个月相比下降了0.7%,二手房每平米的价格在10514 元左右,与上个月相比下降了0.5% ,不过惠州具体的房价还要看房屋的区位和实物状况才能决定。

  二、影响惠州房价的因素有哪些

  1、惠州房价受到地理位置的影响,也就是人们常说的地段,那些处于中心地段、交通方便、周边设施齐全的房子,一般房价都比较贵。政府在规划城市的时候,都会确定一个大致的开发方向,购买政府大力开发区域内的房子,升值空间比较大,但房价也比较高。

  2、如果所购买的房子属于精装房,而且装修效果比较高档,而不是简单装修一下,这种房子的价格自然不会太低。对于工作忙没时间负责装修的业主来说,购买精装房虽然更贵,但无疑是当下最佳的选择。

  3、除了这两个因素,惠州房价还受到周边有没有不错的学校、物业管理好不好等因素的影响,因此大家在购买房子的时候,应考虑到多个方面,并将各个开发商进行对比,从中择优。


惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件


 三、惠州购房政策2018年最新规定是什么
   买房子对于每个人来说都是一件大事情,尤其是随着限购政策的出现,很多想在惠州买房的人都很关心惠州的购房政策,那么惠州购房政策2018年最新规定是什么呢?我们一起来看看吧!


  1、在惠州购买首套住房,原政策对于房屋面积超过144平方米的契税税率规定是3%,而新政策不再划分144平方米的界限,统一规定为90平方米及以上的住房契税税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定房屋面积90平方米及以下的契税税率是3%,而新政策规定是1%。

  2、第二套房的首付现在已经可以申请4成,贷款利率上浮了10%,“假如已经还清了首套房的房屋贷款,那么第二套房可以算作是首套房。而首套房的房贷目前执行的是基准利率。”

  3、新购买的商品住房(包含新建商品住房和二手住房),需要在取得不动产权证满三年后才可以转让。也就是说新住房在取得不动产登记证满三年以前不可以上市进行交易。



惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件

  四、外地人在惠州贷款买房条件

  1、外地人想要在惠州买房的话,需要提供在惠州当地1年的个人所得税的纳税证明或者是社会保险的缴纳证明、惠州当地当地的收入证明(需要是贷款月供的两至三倍)、身份证、结婚证、户口本等等。

  2、外地人想要在惠州贷款买房的话,需要提供的材料包括:夫妻双方的户口簿、身份证和复印件,买房人和开发商签订的购房合同或者是协议,买房人的首期房款存款证明和复件,买房人的个人住房贷款申请表(格式由贷款银行提供)。

  3、外地人想要在惠州贷款买房的话,买房人必须年龄满18周岁并且具有完全民事行为能力的自然人。贷款期限到期的时候,男子的年龄不可以超过60周岁,女子的年龄不可以超过55周岁。另外需要在惠州有稳定合法的职业和经济收入来源,以及有偿还贷款本金和利息的能力。


惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件


  五、在惠州买房哪个地段好

  1、城市的楼层政策看

  珠海已经限购,外地人限购一套,需要5年社保或者纳税;中山限购,外地人限购2套,首套需半年社保,二套需2年社保;东莞限购,外地限购2套,首套要1年社保(本科生半年),二套要2年社保;惠州,大亚湾地区,在大亚湾房管局系统内登记购买三套及以上房源的,第三套及以上暂缓网签。

  2、地区房价看

  珠海的均价已突破两万,横琴地区已经突破4万;中山火炬开发区的房价均价已在18000以上;东莞的临深几个城市均价也在25000-30000的水平,而惠州的惠阳2018年均价才12000多,大亚湾地区的均价13000多,价格明显。

  3、交通方面看

  目前的整个惠阳和大亚湾区域与深圳的高速通达已经有深汕高速和盐坝高速(惠深沿海高速),基本可以实现与深圳各区域的高速通勤圈,今年年底,由南山至深圳坪山新区的免费快速干线-南坪快线也将通车,设计为双向六至八车道,南坪一期、二期已通车,三期正在紧急修建中,主体路基已基本完成,通车后,将与大亚湾的龙海三路对接。备受瞩目的外环高速也在修建当中,途径坪山新区与深惠边界处,建成之后,将大大降低深圳、东莞、惠州的高速交通压力。三横一纵高速路网,将深惠高速通勤圈变得更加便捷快速。

  综合楼市调控政策和各地区之间的房价比较来看,惠州临深的惠阳和大亚湾无疑是好的选择。

惠州房价是多少一平方、惠州哪个地段好及购房条件



 总结:关于惠州房价多少一平米的相关内容、关于惠州购房政策2018年最新规定是什么和外地人在惠州贷款买房条件的相关知识介绍就到这里了,相信大家看了以上内容,已经对惠州房价有了一定的了解。大家在买房的时候,不能过于关注房子的价格,应结合多个因素进行考虑,选择符合自己经济情况与需求的房子。
你有什么问题想问屋主夫妇呢? 快给我们留言吧 免费预约咨询

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场沟通咨询了解

获得完整方案
知道你满意为止

相关问答

别墅入户门头设计的重要性、别墅入户门头设计步骤及如何设计?

别墅入户门头设计的重要性、别墅入户门头设计步骤及如何设计? 查看详情

【装修流程】装修要多久?新房装修工期要多久?

“你家装修工期多久?”大多数业主拿到新房钥匙之后,都迫不及待入住,这种心情小编非常理解 查看详情

新房装修注意事项:半包装修合同有什么不同?

新房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装修公司装修,找装修公司就会涉及到签订装修合同确保双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有哪些?风水植物摆放有什么讲究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物摆放是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修流程】厨房吊顶有必要做吗?怎么做比较好?

吊顶可以说是家装行业的轻奢品,是许多家庭提升空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把吊顶当作档次的象征,简直就跟做防水、改水电一样是必需品。 查看详情
案例推荐
装修问答

厨房装修新趋势,厨房地毯入户来!...

硅藻泥背景墙效果图客厅什么颜色好看...

130平米三室二厅装修预算 三室二...

15年老师傅总结:10个卫生间瓷砖...

立即预约

立即预约

微信搜索 “轩怡装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

什么是商品房?商品房装修步骤和流程以及商品房装修注意事项

2

什么是商品房?商品房装修步骤和流程以及商品房装修注意事项

3

广州南站附近有哪些楼盘,广州买房的政策是什么

4

广州南站附近有哪些楼盘,广州买房的政策是什么

5

装修防水牌子:什么牌子的防水涂料好 防水涂料施工要点是什么

6

装修环保标准,如何环保装修?

7

软心电缆的型号有多少?软心电缆与硬心电缆的区别

8

四房两厅装修多少钱?四房两厅装修注意事项

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您了解装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您了解装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多北欧风格案例

姓名:

联系方式:


立即预约
装修计算器 今天已有1617位业主获得了装修预算

所在城市:

房屋面积:

房屋户型:

1室 1厅 1厨 1卫 1阳台

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。
开始 计算
您家的装修预算 85634

  • 材料费: 75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在城市:

房屋面积:

房屋户型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985