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建行装修贷款划算吗?怎么申请?

发布时间:2019-03-27

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 其实很多人在购买房子时会选择在建行,并且久而久之,自己攒的钱也越来越多,为了避免高额的利息,很多人选择了提前还贷款。但是面临还贷款,不是把欠的钱补上就完事了,而是还有许多的问题需要考虑。当然是否划算是人们考虑主要的问题。那么小编就来介绍一下有关于建行提前还贷划算吗?建行提前还贷违约金怎么算?

  
一、建行装修贷款划算吗

  建行装修贷款的门槛简单,只要在建行申请并发放了住房贷款的客户,正常还款1年以上且贷款未结清,无需抵押或担保,就可在建行申请最高30万元的个人住房装修贷款。其具体金额为房屋价值的30%,贷款期限最长3年。建行贷款利率是按市场来定价的,银行还会根据客户的资信与房屋品质等因素来综合定价。条件好的客户,将能拿到更优惠的利率。总的来说,建行装修贷款是划算的,能省下不少利息。

  二、装修贷款利息怎么计算

  每个银行的装修贷款利息是不一样的。当然,选择的贷款方式不同,贷款利息也会不一样,但都会以央行基准利率为标准,上下浮动。如果是短期贷款,一年以内(含一年)的年利率是4.350%;如果是中长期贷款,一年至五年(含五年)的年利率是4.750%,五年以上的年利率是4.900%。


建行装修贷款划算吗?怎么申请?


  三、装修贷款怎么申请

  1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》,同时向银行交验有关证明和资料。

  2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性以及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。

  3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证、抵押住房保险和房地产抵押登记手续。

  4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续。

  5、银行受借款人委托按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立的账户。

  四、装修贷款可以贷几年

  不同的机构对于装修贷款的年限有不同的规定,最短的年限可以是6个月,最长一般为5年。但也有的金融机构给出了最长10年的贷款期限,其目的就是为了刺激装修贷款的发展。例如:建行的最短期限为半年,最长期限不得超过5年(含5年);工行的最长期限不得超过10年(含10年)。


建行装修贷款划算吗?怎么申请?

 五、 建行提前还贷划算吗?

  对于广大贷款一族来说。以房贷来说,有两种不适宜提前还贷:一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者,由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出,如果中期之后提前还款,更多偿还的是本金,实际节省的利息有限;二是还款期已达到1/4的使用等额本金还款法的消费者,此时月供的构成中,本金开始多于利息,此时提前还款,也不利于有效节省利息。

  六、建行提前还贷违约金怎么算?

  1、贷款未满一年的需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之三手续费;

  2、贷款时间在1年到两年之间的需要提前还款,收取提前还款金额的百分之二手续费;

  3、贷款两年到三年需要提前还款的,收取提前还款金额的百分之一手续费

  七、提前还贷需要注意哪些问题?

  1、了解银行关于提前还贷的要求。对于提前还贷还是需要一些流程的,如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证。
  2、需要办理退保和解除抵押。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,需要去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。

  3、各银行允许提前还款时间和手续费不同。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。此外,在提前还款时,一般会支付一笔手续费,称之为“违约金”,这部分会在贷款合同中标明。国有五大行中,工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2至3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。对于广大提前还款的居民要十分注意这些。

建行装修贷款划算吗?怎么申请?

  八、行装修贷款怎么申请

  1、申请个人信用贷款来装修

  这种方式的特点是对申请者的要求很高,也就是说门槛高筑,专为一些特殊行业、VIP客户、公司管理人员量身定做的,需要考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节,一般不需要抵押,贷款额度是月收入的5-8倍,当然利率也会较高。

  2、个人消费贷款之装修贷款

  这种方式与前者不同,它需要带证件进行,比如房产、消费,给申请者的选择面更大,但是每个银行对申请人在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同,申请者可提前做好功课,若个人有一套或二套以上的房产,可尝试申请,贷款额度较多,期限也较长,但也要根据具体贷款额度、个人资质和房产状况的审核而定。

  3、信用卡家装分期

  由于申请人经济承受能力有限,很多银行新出了一款比较人性化的产品,就是信用卡分期业务,主要针对的是居住在大中型城市中,刚购房且无钱装修的人群,但要求申请者信用记录良好

 以上就是关于建行装修贷款划算吗、建行提前还贷违约金怎么算?对于提前还贷款的问题我们有了一些了解,不管是哪个银行,提前还贷款,都是需要缴纳违约金的。当然在还款前,自己一定要正确的计算出还款的金额,是否划算,如果划算可以进行还款。
  如今,各地的房价普遍居高不下,不少业主在买房时就已经支出很大一笔费用了。于是,装修房屋时,很多人就想着要贷款,从而减轻自己的经济压力。现在提供装修贷款业务的银行与机构较多,不同的业主有不一样的选择。相信有些人会有这样的疑问:建行装修贷款划算吗?装修贷款利息怎么计算?下面小编就来为大家解解惑,并说说装修贷款怎么申请以及装修贷款可以贷几年,感兴趣的朋友赶紧看看吧!

  

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