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赤岗的概况、赤岗二手房的普遍价格、赤岗二手房不同地址的价格及购买二手房的注意事项

发布时间:2019-04-02

浏览数:252 文章出自装修公司

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     由于如今的社会发展速度快,人们的生活质量也随之提高,很多年轻人都会选择为买房子而努力工作,但是买房子并不简单,特别是购买二手房,很多购房者由于不了解二手房的情况,在购买时就容易吃亏。本篇将主要来讲广州赤岗二手房的相关内容。让大家深入了解一下赤岗二手房的价格趋势,以及购买二手房我们需要去注意的地方。

  一、赤岗的概况

  广州赤岗属于海珠区。赤岗位于海珠区东部,琶洲会展中心附近。赤岗版块历史悠久,有建于明代的赤岗塔,现在被政府打造为历史文物公园,而在赤岗塔这位年迈的老人家的旁边,还有一位年轻的时尚巨人陪着它,就是世界第一高:广州新电视塔(海心塔)。
赤岗的概况、赤岗二手房的普遍价格、赤岗二手房不同地址的价格及购买二手房的注意事项
  二、赤岗二手房的普遍价格

  赤岗的二手房房屋价格现在售价是三万四千元每平米,环比之前的话是上涨了百分之二。现在的房价如果和之前的房价相比的话确实是有点小贵,但是从大体上来讲的话还是可以接受的。

  三、赤岗二手房不同地址的价格

  1、位于新港中路赤岗路160号至200号的福景居,每平米的价格在28000元左右。

  2、位于海珠区赤岗西路18号的景致花苑,每平米的价格在33000元左右。

  3、华怡花园二手房的平均价格差不多是32330元/平米。

  4、怡雅居二手房的平均价格差不多是32391元/平米。

  5、客村花园二手房的平均价格差不是21306元/平米。

  6、赤岗其余在售的二手房,基本上每平米的价格都在40000元以上。
赤岗的概况、赤岗二手房的普遍价格、赤岗二手房不同地址的价格及购买二手房的注意事项
  四、购买二手房的注意事项

  1、产权是否明晰

  购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

  2、手续是否齐全

  买房办理房产证是房产交易的重中之重,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此,要选择有房产证的房屋进行交易。
赤岗的概况、赤岗二手房的普遍价格、赤岗二手房不同地址的价格及购买二手房的注意事项
  3、注意房屋的情况

  购房者在选购二手房前,要对房屋周边的情况进行核对,周围的交通是否便利,是否常年存在交通拥挤的状况,房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方;了解物业管理情况,这也是我们特别值得注意的,良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助;看房屋当前是否有费用拖欠,比如物业费、水费、电费、取暖费等,如果有的话要卖房者结清,再进行交易。

  4、房屋内部装修情况

  购买二手房时,对于二手房的室内的装修应该了解清楚,无论目前的装修怎样,我们都应该适当的做一些改动,这样才会有自己家的感觉。对于房龄过大的房屋,水管需要重点检查,因为老旧的二手房往往存在不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。墙面、门窗可视情况而定,如果过于破旧可重新装修。

  5、当前房屋是否出租

  购房者在购买二手房的时候,一定要亲自查看一下当前房屋的使用情况,如果房屋存在租赁,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产,因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

  6、物管费用是否拖欠

  购房者在二手房交易过程中不仅要注意房款,还要注意一些水电气物管费用是否已经结清,有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及暖气、煤气等费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,费用买受人有可能要全部承担。

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