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合和新城二手房装修以及装修注意事项

发布时间:2019-04-02

浏览数:167 文章出自装修公司

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合和新城

  合和新城坐落于广州市花都区迎宾大道与镜湖大道交接处,东临106国道,距离广州市新机场和花都区政府大约有4公里,距离广州火车北站约10公里,交通条件优越,地理位置宜商宜居。项目第一期开发1100亩,总建筑面积129.2976万平方米,容积率1.6,绿化率35%。

合和新城二手房装修以及装修注意事项

  基本信息

  合和新城位置图区域板块:花都-新机场项目位置:花都区迎宾大道3号

  交通状况:(1)乘车路线 :①地铁3号线延长线人和B出口→公交车701、701A、501、707→合和新城; ②广州市桂花岗→富都巴士(每15分钟一班往返广州)→合和新城; (2)规划地铁9号线青布站; (3)自驾路线:广清高速→新华出口→农新路→云山大道→迎宾大道→合和新城;机场高速→花都北站出口→迎宾大道→合和新城;

  建筑类型:双拼,多层,小高层

  物业类别:普通住宅,别墅

  主力户型:二居室89-94平米 三居室92-157平米别墅15-305平米

  物业费:洋房:1.7元/月/平方米,别墅2.2元/平方米(花园0.5/平方米)

  合和新城价格待定

  合和新城价格待定。合和新城楼盘地址:迎宾大道3号。绿化率30.6%。合和新城项目为小高层。共2973户。

  合和新城项目距离9号线清埗859米。物业费:洋房:2.2元/平方米;别墅:2.9元/平方米;(花园0.6元/平方米);商铺:2.5元/平方米。全新10栋预计2019年交楼。毛坯交房。

  合和新城即将推出两房单位合和新城即将推出涵盖建面70-86平两房单位,目前推出时间和价格未定。项目位于花都区迎宾大道与镜湖大道交汇处,周边设施完善,交通方便,环境舒适优雅。

  合和新城二手房周边环境怎么样,生活方便吗

  楼盘名称:合和新城

  公交线路:707路、花70路、花11路、715路、701路、夜92路合和新城站下;711路、高峰快线72路、704路广塘站下

  其他交通方式:机场高速--花都北站出口--迎宾大道--合和新城; 广清高速-- 新华出口--农新路 --云山大道--迎宾大道--合和新城

  规划信息:其占地面积为0平方米,容积率,绿化率31%,共46栋楼,停车位726(1:0.2)

  周边配套:中小学:黄冈中学幼稚园:合和中英文幼儿园综合商场:喜盈商场医院:新华医院银行:中国工商银行 中国建设银行菜市场:清埗市场

  合和新城二手房装修技巧有哪些 合和新城二手房装修必看注意事项对于大部分的低薪一族来说,居高不下的房屋售价真的令人难以接受,因此不少人将目光看向了二手房市场,不过由于这类房子大多是已经被人住过一段时期了,所以不论是家具还是其他设备或许都有些老旧,需要进行二次装修,但是二次装修一点也不比新房装修简单,反而需要注意的事项还很多,那么二手房装修技巧有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的装修提供一些帮助。

  对于大部分的低薪一族来说,居高不下的房屋售价真的令人难以接受,因此不少人将目光看向了二手房市场,不过由于这类房子大多是已经被人住过一段时期了,所以不论是家具还是其他设备或许都有些老旧,需要进行二次装修。但是二次装修一点也不比新房装修简单,反而需要注意的事项还很多,那么二手房装修技巧有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧,希望对您的装修提供一些帮助。

合和新城二手房装修以及装修注意事项

  一、二手房装修技巧有哪些

  1、装修前最好先消毒

  在施工前一定要对这类房子进行彻底的消毒工序,比方说可用定量的漂白粉进行喷洒,当然在喷洒后应关闭门窗一小时,而对于卫生间和厨房,则应进行24~48h的蓄水测漏实验,在装修中若是要动管线,必须要重做防水,带地面干透后再铺设瓷砖。

  2、更换老旧门窗

  对于这类房型来说,原有门锁的锁匙或许有许多人拥有,所以入户后的首件事就是更换原有的锁,另外还应认真查验门窗是否存在老换的状况,若是材质坚固,可重新涂漆处理,若是门窗漆膜脱落、主体腐蚀或开裂,最好拆掉重做。

  3、彻底改造旧电路

  二手房装修普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修 时必须彻底改造,重新布线。由于以前都是用铝线的,所以就需要我们将其换成我们现在应用的铜线,并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器 的线路要单独跑线。简单来说,就是要重新来过。至于插座问题,一定要多加插座,因为二手房的插座达不到现在电器应用的数量,所以这是装修必须要改动的。

  4、水路改造如同疏通血管

  二手房装修一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀, 所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换的。

  5、别忽略墙面地面天花细节

  对于一些不起眼的区域,也千万别忽视,比方说墙面、地面、天花的改造,最好邀请专业人员对房屋进行实地勘察,看是否存在明显裂纹是否平整、有无脱落和起沙,如果存在这些情况,就要进行修补处理,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

  6、瓷砖拆除及地板翻新

  砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。

  7、“表面”的文章要做好

  在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需彻底铲除后改用耐水腻子。

合和新城二手房装修以及装修注意事项

  二、二手房装修必看注意事项

  1、要做整体规划

  在进行改造成,用户一定要明确是要进行局部还是整体改建,比方说若是屋中原有的一些布局业主能接受或者由于预算等问题,只做一些局部的改造,另外一种就是推翻以前的方案,彻底的把该拆的全部拆了,重头开始做。

  2、勿动承重墙

  作为住宅的承重体,若是存有任何状况,不但在金钱上受到严重损失,同时还可能受到法律的制裁,所以在拆除或改造时,一定要明确哪些可拆的,哪些是不可拆的,另外在拆除前也最好征询下物业,因为物业大多会有房子的一些结构图纸。

  3、家具别忙着换新

  一般接手新房以后,很多人都亟不可待地就拆除旧家具买了新家具,却不去衡量家具的价值,这一点是需要注意的。有时候保留旧家具反而比新的要好,因为家具的有毒气体挥发性时间比较长,现在刚会发完毕又要重新弄,而且要以节约资源为主。

  小结:以上就是关于二手房装修技巧有哪些的文章讲解了,相信大家对于二手房装修技巧有哪些已经有了进一步的了解。若是你有更好的建议和想法,欢迎随时跟小编交流。

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