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精装修改造的方法、精装修房子的优缺点及精装修改造的注意事项

发布时间:2019-04-03

浏览数:211 文章出自装修公司

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精装房是未来的可预见的趋势,精装房最好的优点当然就是省心省力,基本的装修都完成的差不多,甚至还能做到拎包入住。但精装房缺乏个性,很多设计并不适合每个消费者,而且精装房存在普遍的相似性,难免会存在些不满意的地方,所以很多人可能都会对精装房做一些改造。很多不懂装修搭配的人根本不知道从何下手?下面小编就简单阐述下精装修的房子有哪些改造方法,注意事项,希望能够对大家有所帮助。

  一、精装修改造的方法

  1、改变色彩化彩妆

  色彩可以很大程度的改变整个家居的风格,精装房就可以通过局部的装饰改造不一样的效果。偏爱浓烈色彩的用户可以在家中多使用橘色、红色,偏爱清新的用户则可以选择深蓝或者灰绿。窗帘、沙发靠包、床品、灯罩、桌旗等色彩都可以让中规中矩的精装房变得独具个性。

  2、风格差异

  家居风格是家居最直观的体现,在整体结构及建材产品统一的条件下,可以通过家具和饰品的搭配来改变风格。用户可以根据个人喜好来定位所倾向的风格,比如工业风、中式风、欧美风、地中海风等,然后在这些风格的主线下选择家具。

  3、镜面延展居室深度

  合理的镜面摆放可巧妙的改变家居空间,镜面在不同空间穿插出现,在延伸出虚拟空间的同时也增添了些许贵气。色彩、造型各异的镜面可以应用在顶棚、墙面及柜体的柜门等位置。玄关过道一侧墙面安装镜面显得宽敞明亮。沙发后墙也可采用镜面,并悬挂饰画,不会显得单调。镜面之下可以暗埋电线,上边可以安装射灯,令空间增添装饰性的光源。
精装修改造的方法、精装修房子的优缺点及精装修改造的注意事项
  二、精装修房子的优缺点

  优点:

  1、相比毛坯房而言,精装修房子不用在装修的能源、资源、材料上浪费。毛坯房在装修时会打扰到隔壁邻居,还会出现房屋渗漏的问题。而精装修房子会比较环保,不会对房屋公共部位破坏,更不会与物业公司、邻居产生矛盾。精装修房子拿到钥匙就可以入住了。

  2、大家都知道装修是一件费时劳神,繁琐的事情,有时候还会和装修公司发生一些不愉快的事。而精装修房子是开发商请专业的装修单位、专业的室内设计师和监理单位进行整体建设。其施工质量也会更有保障,同时节省了业主的宝贵时间。

  3、 精装修房子会更“经济”,因为装修是由开发商统一组织装修一次到位的。统一采购节省了仓储、运输等很多中间环节从而减少了成本,费用大大降低。所以开发商装修比购房者自己装修便宜,这样等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款,业主购房入住的首期费用还减轻了。这样购房者、开发商、装修公司三方能够共赢。

  4.、精装修房子可以预留个性空间,因为精装房是完成室内六面体装修,硬装部分,而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性,享受经过专业设计之后的装修效果,又有可以充分体现自己个性的空间。

  缺点:

  1、 装修好的房子,我们看不到其材质的好坏。也不是所有的开发商和装修公司都那么守则,也有会偷工减料的,用较低成本质量较差的材料来装修。所以想买精装修房子的人们最好多看多挑,选择一家靠谱的楼盘。也可以购买一些专门测试房子布线和涂料的东西来看看房屋质量。

  2、精装房如果水道堵塞了,我们不知道从哪开始维修,因为我们没有建筑图纸。这样就会破坏原来的装修。还有就是开发商为了让房子整体视觉效果更好会选用射灯,但是射灯的功率较大,平时居家过日不是很适用。所以看精装房时要关灯来看房屋效果。
精装修改造的方法、精装修房子的优缺点及精装修改造的注意事项
  三、精装修改造的注意事项

  1、水电改造

  ①改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配,如多加线盒是否会超出使用安全最大值。

  ②应该使用原开发商相同线径的产品,若原来是2.5平方毫米的线,改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义,从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外,需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上,而使用开关面板掩盖,以备线路出现问题时方便检修,也可明确双方责任。

  ③在精装房中,改动水电路会涉及墙面问题,如原墙涂有涂料,可开槽后直接刮腻子重新刷漆,若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖,要是改动不大,业主也可考虑走明线。

  ④水电路是隐蔽工程,出问题时很难辨别原因和责任人。因此,精装修房要进行水路二次改造时,建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下,装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任,而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉,可以及时处理避免造成较大的损失。

  2、墙面改造

  ①给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色,首先要检查原墙面的基底是否牢固,如果刮的是耐水腻子,硬度也好的话可以直接重新上漆;如果基底尚可,但墙不平,需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料,因为不同品牌产品的配方不同,直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。

  ②铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差,墙面也平整,都可直接铺贴壁纸。

  3、厨卫局部改造

  ①卫生间换砖。把卫生间全部改掉,则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品,比如马桶、淋浴房等,那拆除时就得注意保护管线,并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现,还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后,重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作,最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。

  ②厨房改造。若只是不喜欢橱柜,直接拆除并重新安装即可。但在此过程中,请橱柜设计师重新设计橱柜时,若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品,则在拆除和安装时要加倍细心。
精装修改造的方法、精装修房子的优缺点及精装修改造的注意事项
  4、其它注意事项

  ①非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板,其厚度一般为8-12mm,而实木地板的厚度一般为15-18mm,而进户门离地板的高度约为7mm,想从强化复合转为实木地板,还会涉及到调整各个房间门的高度,相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖,其一般75px厚,而实木地板还需要打龙骨,厚度也不一定能合适。

  ②注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造,在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时,有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板,墙面要重新刷漆的情况下,由于刷漆不可避免会有水流下来,如果渗到地板内就会影响地板质量,所以业主在改造时务必注意保护成品。

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