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100平米旧房要怎么改造?100平米旧房装修多少钱?

发布时间:2019-04-12

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  现在在很多大城市中的很多房子都居住的时间很长,因此很多房主们都会进行旧房装修。很多的房主认为旧房子进行翻新改造还不如购买新房,其实这样想就太错误了。要知道,新房子的价格实在是太贵了,背负放贷过日子实在是太过于辛苦,因而不如老房子改造令生活更加轻松。那么100平米旧房装修要怎么改造呢?有哪些省钱秘诀呢?,下面小编就来说一说。


100平米旧房要怎么改造?100平米旧房装修多少钱?


  一、100平米旧房改造省钱要点

  1、基础工程和预算

  旧房的改造装修是比较复杂的工程,必须结合屋况与承载量来制定翻新的计划。旧房的改造在预算上和新房有很大差别。旧房改造时很多不能节省基础工程,根据屋况和装修项目的多少,预算大概是5~10万不等。

  2、拆墙和漏水

  建议屋主们在翻新旧房的时候少敲墙,因为这不仅会增加费用与工程量外,还要修补地砖墙面,清理垃圾等。需要注意的是,翻新老房子的时候还要检查是否有漏水,一旦发现问题就要赶紧处理。

  3、格局变换

  翻修要根据房子的现况进行重规划,不过变化最好不要过大,厨房卫生间能不改的话最好别改。这是考虑到施工的难度,要是没处理好排水管,容易出现漏水的情况。

  4、水电线路

  要重配和整理电线类,规划好位置,既要美观又要安全。用电配置要考虑能满足家庭要求,以免事故发生。水管日久老化,可以趁翻新的时候换掉或检修,延长使用寿命。

  5、天花板和地板

  装修后的空间要做到简洁美观,杂线要藏进天花板,地砖可换成耐磨性强的。还能架高地板,增加储物的空间。

  6、阳台

  有的屋主在装修时,会为了增加室内空间而将阳台外推,不但增加工程量还增加了费用,同时也不合法。其实只要将阳台用心布置一下就能美化环境,为房子带来无限生机。

  7、老房装修流程

  在施工前屋主应先和装修公司沟通好,了解清楚装修流程是什么。老房装修的施工顺序为:拆墙,配好墙壁管线后砌砖墙,木作施工,配好管线,接着是美化,那些容易弄脏或被破坏的地方就留在最后处理。


100平米旧房要怎么改造?100平米旧房装修多少钱?


  二、100平米旧房改造怎么装修最省钱?

  1、尽量不要去动泥作工程;

  2、不要移太多空间,不如除了工程量会增加外,费用也会增加;

  3、阳台尽量不外推,避免增加工程量;

  4、尽量用旧家具代替木作工,省时又省钱。

  三、100平米旧房装修多少钱

  一般来说,旧房装修价格会比新房装修高出10%-20%。但实际上,旧房原有装修当中有不少可利用的部分,如果维持这部分的装修现状或者尽量减少改动,就能节省一笔不小的费用。水路改造对于旧房来说是重要工程,花费不少。一般来说,改造水路价格大致为每米八九十元至上百元不等,所以尽量减少水路改造对降低整体装修费用大有帮助。旧房翻新主要是门窗套调换出新、门窗五金调换更新、墙顶面乳胶漆滚涂、电气线路翻新,卫生器具更新等,平均价格是人工费每平米180元,材料费每平米报价为300~500元之间,面积一般按套内面积计算。


100平米旧房要怎么改造?100平米旧房装修多少钱?


  四、100平米旧房翻新步骤

  1、改造门窗

  旧房的门窗是装修的重点对象,可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、变形,钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,都必须拆掉重做;木制门窗如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以贴上装饰面板,充分利用资源,节约费用。

  2、修补墙面地面天花板

  旧房改造装修:据介绍,购买旧房后,业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察,首先看墙面、地面、天花板等的情况,如果有明显裂纹、脱落或起砂,应进行修补处理,主要是铲除墙面油污、粉化墙漆,用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。

  3、修缮水路电路

  水电属于隐蔽工程,其布置是根据当时的装修用途来设计的,因此,能够利用的部分尽量利用。但是,属于当时已经落后的工艺应该坚决予以根除。比如水管使用已经淘汰的镀锌管,或者强弱电不是使用正规铜芯线等,以免以后发生使用隐患。

  五、100平米旧房装修注意事项

  1、洗手间做防水

  在旧房改造中,洗手间由于使用的时间过长,因此常常会发生漏水的情况。那么在装修的时候就一定要注意洗手间的防水处理问题,最好是先做闭水试验。如果说不想做也没有关系,再做一次防水处理。

  2、水电路改造

  旧房子进行翻新改造一定要注意水电路的改造,因为使用了很长时间的水电路都已经变质腐蚀,这个时候一定要全部更换新的水管和电线。同时老旧的房子内的水路和电路分布情况不同,因而一定要找专业人士设计施工。

  3、更换门窗

  旧房子的装修门窗也是需要更换的,因为老房子里面使用的窗户都是铁的,已经被风化,冬天会进入风,很冷。而门有些也被风化的很严重,这个时候就需要全部的更换掉。如果说还能够继续使用的话,最好是涂上一些保护漆膜。

  4、明确改造地方

  在决定了改造房屋装修之后,除非是确定整个住宅都需要重装,不然我们在二次装修改造的时候,就需要告诉施工人员自己哪一个房间不需要动,哪一部分全部拆掉重新装修,这些事情一定要确定清楚,不然施工人员在不知道的情况下,可能会拆除不用拆修的地方。

  5、改造单个房间

  如果只是把单个房间进行重装的话,千万不要以为花销和工程进度就会很快,其实这样二次装修改造更花时间,因为整个房间改造涉及了所有的装修工种,反而比单一的重装要用更多的时间,费用也比较高,尤其是接线需要格外小心。

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