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别墅户型解析,联排别墅户型的选择 

发布时间:2019-04-17

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相信别墅在大部分人心目中最受欢迎的一种房型,它居住面积大,整体档次高。那么,别墅都是独门独栋的吗?它有哪几种户型?下面我们一起来看看别墅户型、联排别墅户型的选择以及房屋户型的相关知识吧!



别墅户型解析,联排别墅户型的选择 


  
一、别墅户型
  1、别墅户型之叠拼别墅:

  它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

  2、别墅户型之独栋别墅:

  独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅建筑的终极形式,私密性强,价格较高,为高端品质。

  3、别墅户型之联排别墅:

  联排别墅每户独门独院,是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排住宅,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

  特征:

  1、比较注重项目选址,尽量余地、余绿、余水,交通比较方便。

  2、价位较低,为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。

  3、户型设计丰富而前卫,有特色。

  4、别墅户型之双拼别墅:

  双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。与联排、独栋相比,除了有天、有地、有独立的院落外,最关键是降低了社区密度,增加了住宅采光面,使其拥有更宽阔的室外空间。

  5、别墅户型之空中别墅:

  空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端,与普通别墅相比,具有地理位置好、视野开阔、通透等优势,给人高高在上、饱览都市风景的感觉。


别墅户型解析,联排别墅户型的选择 



二、联排别墅户型选择

  1、联排别墅户型选择之面宽

  大面宽的联排别墅就意味着占地的面积比较大,但如果说面宽小于5.7米,但是会可能由于进深太大而影响到居住的舒适性,这点大家在选择的时候是要充分注意的。

  2、联排别墅户型选择之居室

  具体到各居室,可按照下列技巧进行选择:

  一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

  二层多是次卧和儿童房,如果面机够还会有家庭室,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。

  三层则多是主卧套房,主卧套房面积不应该小于40平方米,可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米,能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。


别墅户型解析,联排别墅户型的选择 


  3、联排别墅户型选择之“住房三性”

  选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿,也有“三大注意事项”。也就是人们通常说的“住宅三性”——景观性、通达性、配套性。

  景观性:购买别墅的人,一般都要求较高的生活品质,因而视觉享受必不可少。景观好的别墅,要视野开阔,周边建筑物相对较少,或者有建筑物但建筑密度和高度、布局都比较和谐。当然,更多的还是取决于大家的喜好。

  通达性:动态交通即指“出入方便”,包括动态和静态的交通。小区地区道路是否宽敞,交通是否通畅,而静态交通更则指停、取车是否方便,选择城区的湖畔别墅或者空中花园别墅的尤其需要注意。

  配套性:一般来说,周围配套设施完善,地区有相对完善的商业、、医疗等服务机构的小区才是上佳选择。即使是以车代步,也应将范围保证在10-15分钟车程。

  关于联排别墅户型选择的介绍就先到这儿了,希望能够对朋友们有所帮助。此外,有的好的联排别墅,一个好的装修也是必不可少的,它可以弥补户型上的一些缺陷,经过巧妙的手法设计来达到完美。


别墅户型解析,联排别墅户型的选择 



  
三、房屋的户型
  房屋的户型有许许多多各式各样的结构,分类的方法亦有许多,简单地从高度和房型做大致的分类,房屋户型结构有哪些?2方面解析房屋户型结构。来了解房屋户型结构的相关内容吧。

  1、住宅户型分类:按高度分类

  住宅按楼体的高度可以分为这几类:低层、多层、中高层、高层与超高层。

  低层住宅,是指1~3层的相关住宅,主要指一户的独立式的住宅,或二户的连立式和多户联排式的住宅;多层住宅,是指4~6的相关住宅,需借助公共楼梯解决垂直交通,是一种具代表性的城市的相关集合住宅;中高层住宅指的是7~9层;高层住宅指的是10层以上的;超高层住宅指的是30层以上的。

  高层住宅的主要优点是土地利用效,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好。此外,“小高层”的说法一般是指9~12的集合住宅,从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。

  2、住宅户型分类:按房型分类

  住宅的房型主要分为:单元式住宅、式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。

  单元式住宅,也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为布置住户,由楼梯平台直接进入分户门;

  住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少;户间干扰不大,相对比较安静;有公摊面积,可保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。



别墅户型解析,联排别墅户型的选择 



  式住宅,一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;

  有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

  错层式住宅,是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的是相同的。

  复式住宅,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;

  上层供休息睡眠和贮藏用。

  跃层式住宅,是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。

  室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等,二层为私密性较强的卧室、书房等。

  花园式住宅,一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。

  一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通讯、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。


别墅户型解析,联排别墅户型的选择 



  小户型住宅,是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。
   
    以上就是关于别墅户型解析、房屋的户型的相关介绍,希望对你们有所帮助!

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