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佛山万科水晶城、佛山购房政策2018 佛山购房有哪些优惠政策

发布时间:2019-04-17

浏览数:261 文章出自装修公司

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  佛山这个南方城市,经济发展是比较快速的,在这里买发房子我们就要注意买房的细节和流程,注意选择佛山合适位置的房子,这样无论什么上班还是生活都会方便很多。那么佛山房子限购吗?佛山的房子值得投资吗?我们来了解下佛山关于房子购买的相关政策。


佛山万科水晶城、佛山购房政策2018 佛山购房有哪些优惠政策


  一、简介

  1、万科水晶城项目位于顺德区陈村街道登洲村区域内(即是佛陈公路佛陈大桥脚西侧东平河岸),由佛山市顺德区中航万科房地产有限公司开发,高层洋房已推出6栋,主要为约120-230㎡三房至五房产品,每户均可饱览酒店式度假园林美景,是自住首选的品质大城。

  楼盘名

  万科水晶城

  城市

  广东省佛山市

  城区

  广东省佛山市顺德区陈村镇

  楼盘地址

  顺德区陈村街道登洲村区域内

  物业类别

  2、普通住宅,别墅

  建筑形式

  联排 高层

  建筑面积

  710000平方米

  占地面积

  290000平方米

  3、绿化率

  35

  容积率

  2.5

  开盘时间

  2012年8月

  户型面积

  90-105平米

  4、产权年限

  70年

  开发商

  佛山市顺德区中航万科房地产有限公司

  5、物业公司

  佛山市万科物业服务有限公司

  物业费

  2.7元/月/平米

  6、基本信息

  行政区域:顺德区

  区域板块:东平新城

  项目位置:顺德区陈村街道登洲村区域内(即是佛陈公路佛陈大桥脚西侧东平河岸)

  交通状况:有佛山一环、佛陈公路、南海大道(及未来华阳路南延线)、325国道、105国道、广珠西线等快速干线,可通达佛山各主要镇区以及珠三角各地。

  建筑类型:联排 高层

  物业类别:普通住宅,别墅

  主力户型:三房90-105平米

  开发商:佛山市顺德区中航万科房地产有限公司

  物业公司:佛山市万科物业服务有限公司

  物业费:2.7元/月/平米

  7、配套信息

  周边商业:碧桂花城商场、7-11便利店、集中商业街

  周边医院:陈村医院谭村分院

  周边学校:碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园

  周边公共交通:佛山多条主要道路均经过项目区位,距离禅桂中心区5~10分钟车程,有佛山一环、佛陈公路、南海大道、华阳路南延线、魁奇路、105国道、广珠西线等快速干线,可通达佛山各主要镇区以及珠三角各地。

  8、项目介绍

  万科水晶城项目周边有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社、碧桂花城超市。


佛山万科水晶城、佛山购房政策2018 佛山购房有哪些优惠政策


  二、佛山购房政策2018

  佛山是离广州中山都比较近的一个城市,很多人在这里定居,对比广州佛山的房价并不会那么贵,所以很对人愿意把房子买在佛山,现在买房都有买房政策的限制,那么佛山是怎么样的呢?现在就一起看看佛山2018年的购房政策以及佛山购房有哪些优惠政策吧。

  1、在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策。

  2、本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

  3、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。

  4、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳

  5、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

  三、佛山购房有哪些优惠政策

  1、据新规定,在不限购的城市,居民家庭若首次购买普通住房办理商业性个人住房贷款的,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,即低首付20%。

  2、在佛山贷款买房不仅只需支付两成首付,而且佛山各大银行还给出首套房贷款利率八五折的优惠,二套房贷款利率则执行1.1倍利率的标准,这就可以省下不少的利息。

  3、佛山的限购令在2015年的5月1日就已经取消,这也就意味着外地人在佛山买房并不是只能买一套房。

  4、据规定,佛山允许使用公积金异地贷款,但是必须符合相应的条件才可以,同样要视具体情况而定。

  5、如果在广州缴存公积金,在佛山贷款买房的话,购房者及其配偶中的一人需在佛山连续足额缴存六个月的公积金,或者购房者及其配偶中的一人为佛山本地户口。

  四、佛山房子限购吗?

  1、2017年5月31日,佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(佛府办函〔2017〕326号)。自2017年6月1日零时起,佛山把二手商品住房纳入限购,进一步加强了住房限购政策和房地产市场调控。

  2、在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。限购政策如下:

  (一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

  (三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

  (四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。


佛山万科水晶城、佛山购房政策2018 佛山购房有哪些优惠政策


  五、佛山的房子值得投资吗?

  1、在政策调控下,金九银十市场相对以往十分冷淡,十一期间销售量同比更是下滑八成!房价虽不怎么回落,但是总算抑制住房价疯涨的势头,市场逐渐回归理性。

  2、据代理行统计,今年10-12月份佛山五区将入市的新货达到3.2万套;若算上库存,进入今年较后一个季度,佛山全市住宅可售货量预计超过10万套,供货充足。

  3、投放市场的新房源增多,年底置业将有多一些选择,选择的面会更宽,另一方面,年底也是各家发展商业绩的冲刺阶段,不排除开发商为达到业绩目标,采取相应促销举措。

  4、此外,政府严格控制指导价,桂城目前的房价控制在17000元/㎡,装修价5000元/㎡,也就是说,开发商一般就只能卖到22000元/㎡左右,不排除少量单位高出一两千元,但总体必须按照政府指导价执行的,这是政府再三强调并严控的,开发商很难逾越的。

  5、因此目前整体房价处于相对平稳水平、房价增长速度有所放缓,购房者仍有机会选择心水的优质房源。

  要在佛山买房子我们就要选择合适位置的房屋,注意根据自己的经济能力来选择房屋,经济宽裕也可以做房地产投资。以上就是关于佛山房子限购吗?佛山的房子值得投资吗的相关介绍,在买房子之前大家要注意选择合适地理位置的房屋,保证家人舒适的生活环境。

  以上的内容就是介绍的关于佛山2018年的购房政策以及佛山购房有哪些优惠政策方面的问题,通过上面的介绍看得出来在佛山买房本地的只要超过两套房子便不能购买了,如果是外地的,也是可以购买一套的,只是还是有一些要求的,如果要在佛山购房,自己可以先了解一下政策方面的问题。

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