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香港人在大陆买房的条件?香港人在大陆买房的手续有哪些?

发布时间:2019-04-19

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  随着内地房地产市场的发展,很多香港人有了在内地购房的需求。其实香港人在内地买房也不难,只是多了几个手续,贷款买房的条件也有些许不同。对于香港人在内地买房的相关规定到底有哪些呢?现在人们的生活品质不断提高,不少生活质量较好的家庭,除了会在自己所在的城市购房之外,还会考虑在另一座喜欢的城市购房,一旦有假期时,就可以在另一个城市享受生活,买房子大家要注意下买房的方法和流程,不同的城市在买房子时候具体的政策不同,要注意先了解下当地的买房细节,注意选择合适的房屋,在买卖房屋之前要了解下房屋的买卖手续等问题。那么香港人可以在大陆买房子吗?初次买房注意事项有哪些?香港人买房子的相关事宜、香港人在深圳买房需要什么手续吧!

香港人在大陆买房的条件?香港人在大陆买房的手续有哪些?

 

 

一、香港人在内地买房贷款的条件:

  1、年满18周岁(不然得由监护人代为办理);

  2、港澳台人士提供身份证、回乡证、台胞证。

  3、在中国境内尚未购买自住商品房。

  4、香港的收入证明或香港税单或深圳的收入证明和银行流水,满足以上条件就可以。如果是小产权房,那就随便了。

  二、香港人在大陆买房手续有哪些?

  (一)首先要去境外人员审批室审批 7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围:在境内工作、学习,有购房需要的港澳台人员和华侨,在境内工作、学习已满一年,且需要继续居留持普通护照香港人。

  (二)办理《境外个人在境内居留状况证明》需提交以下材料:

        1、本人有效身份证件
              (1)港澳人员提交《港澳人员来往大陆通行证》、《港澳居民身份证》原件、复印件。
              (2)华侨提交有效的《中华人民共和国护照》、驻在国长期居留身份证件原件、复印件。
              (3)申请人在境内工作的,还须提交本人《就业证》或《证》或《代表证》原件、复印件。
              (4)申请人在境内学习的,还须提交的在学证明。

         2、本人住宿登记证明。(申请人在宾馆、饭店、旅店、招待所、等企业、事业单位或者机关、团体及其他中国机构内住宿,由留宿单位出具住宿登记证明;申请人在中外居民家中、在中国的外国机构内住宿,到当地派出所办理住宿登记证明)。

        3、本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张。 注:以上证明材料均须提供复印件(照片除外)。
 
  (三)申请人须本人到场办理申请手续,不得委派或委托他人代办。此证明需妥善保管。遗失不补。

  (四)办结时限 申请材料齐全的,10个工作日办结。(周六受理申请,不计为工作日)。

  (五)受理申请时间 周一到周六8:30-16:30;

  (六)受理申请部门和地点:各市公安局出入境管理处


香港人在大陆买房的条件?香港人在大陆买房的手续有哪些?


  三、香港人可以在大陆买房子吗?

  香港人可以在内地买房子,大陆人也可以在香港买房,香港人条件符合,资料齐全的话就可以在大陆买房。买房的条件如下:

  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。

  2、借款人首期房款存款证明 及复件。个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。


 

  四、初次买房注意事项有哪些?

  1、有的人银行流水账单可能不是很漂亮,买房大部分都是家里出的首付。在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!!会增加你的审核通过率!!银行流水账是需要你贷款月供的两倍!!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。

  2、银行贷款都是按照整数贷的,不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过!遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数!比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万!!如果你的工作总是换来换去贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!

  3、因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!!如果贷款没下发,就算追究责任,如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的!!


 

香港人在大陆买房的条件?香港人在大陆买房的手续有哪些?


  五、香港人在深圳买房需要什么手续

  1、香港人在深圳可以买房,手续不复杂,不需要社保,只是要享受契税优惠需提供香港律师楼开具的家庭成员见证。

  2、房贷不需要特别条件,和内地人一样的。

  3、中介提供的服务是将房产水、电、煤气等杂费过户完毕直到交楼。

  4、拿房产证的时间不一样的,要看中间环节是否第一时间去办,还有就是业主红本是否在手,通常都是在45天左右。

  六、香港人在深圳买房条件

  购房人员需要在中国居住满一年,购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名,购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》,外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证(证件上需同时注有此人的中文及外文姓名)、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

  小编结语:如果要买房子的话就要注意下买房的流程,不同的家庭在办理贷款的时候要注意买房的细节,让家人都有一格好的生活环境。以上就是关于香港人可以在大陆买房子吗?初次买房注意事项有哪些的、关于香港人在深圳买房需要什么手续?的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后,您会对香港人在深圳买房需要什么手续?有更多的了解,后续若是有需求,也可以参考看看。办理贷款是为了缓解经济上的压力,所以要注意办理流程。

 

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