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不同面积的三居室有什么不同之处?三居室最好的户型图是什么?

发布时间:2019-05-07

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三居室就是拥有三个卧室的房间,不包括卫生间、浴室、厨房、客厅、书房、储物间这些。三居室是现在很多楼盘都比较推崇的设计方式,一方面是因为二胎开放后,这种户型的客户需求量大,另一方面是因为三居的现状比较适合我国大多数家庭结构。那么三居室最好的户型是什么呢?让我们一起来看看吧!


不同面积的三居室有什么不同之处?三居室最好的户型图是什么?


  一、最好户型的标准

  1、面积合适

  太小的户型很慢设计得让人满意。一个小小的家庭得有客厅和卧室,卫生间和厨房。如果再考虑动静分离,干湿分离,私密性,房间朝向等等,太小的户型很难让人满意,理想的三居室120平房左右,二居室80平左右。

  2、户型方正

  如户型太小也被灰心,只要南北通+方正,自己好好琢磨装修下来还是挺不错的。大户型追求方正没有缺角,小户型要求松一点,长条状的不选,奇怪形状的不选。

  3、南北通透

  南北通透的意思是说有彼此相对的窗户,这样的户型通风非常棒。卖房子的人都爱说自己的房子是南北通透,其实只有某些房间保持通透,或者说必须开着一个门才通透,这样的房子不算严格意义上的南北通透。

  4、客厅朝南,双卧朝南。

  客厅朝向最理想是南边,差点是东边。朝南的房间数量要多。房间窗户和大门最好在一条直线上,这种房间通透。

  5、避免走道。

  走道算面积但不能住人,总体上是一种浪费。卖房子的人解释说有走道的房子动静分离,客厅在一个地方,房间在一个地方,走道保护了私密性。不赞同这种观点,私密性在某种意义上保护了,即使客厅坐着大群客人,偏安一隅的房间还能敞着门~但好好想下,拥挤在一起的房间真的好吗?两个房间只隔着一堵墙,难道没有隔墙有耳的感觉?

  6、可塑性

  最后要看的就是可塑性了,不理想的户型重新设计下,效果也不错。如果选不到满意的户型,可以选一个改造性比较强的户型。


不同面积的三居室有什么不同之处?三居室最好的户型图是什么?


  二、不同面积的三居室的不同之处

  1、80平米以下的三房

  80平米的户型,如果设置为三室的话,平常人思考一下,都会觉得略显拥挤。一般情况下,80㎡以下的面积设计为两室会更合理一些。想要以三室的形式出现,必须要通过对局部功能区的改造来实现三室的目的,比如赠送的阳台面积较大,通过封阳台或者是减小公共区域的面积,省出一个小房间,最终达到三室的效果。

  2、80~90平米的三房

  这个区间的三室户型大多出现在容积率较大的社区,最终的效果是不通过改造空间,利用现在的空间即可实现三房的目的,但是略显紧凑,或者会牺牲部分功能区的舒适度,利用暗室或者是餐客合二为一等。

  3、100~110平米的三房

  100~110㎡的三房不仅各个空间舒适合理,而且在后期装修的时候,也可以放心大胆的添置自己想要的装饰。通常,这样的户型会有双卫设计或者是有两个房间都有阳台或者飘窗,赠送面积也不少。

  4、110平米以上的三房

  面积越大,卧室数量相同,那么舒适度就越高。对于110平以上的三室,除了具备100-110平米三室的优点之外,更会出现一些高档配置,比如女主人的更衣间,或者是超大露台等,这些对于购置该面积段的三房户型的人来说,更多的在于生活品质。如果利用合理的话,辟出一个四房也是极有可能的。


不同面积的三居室有什么不同之处?三居室最好的户型图是什么?


  三、不同面积的三居房适合的人群

  1、80平米以下和80-90平米的三房

  80平米以下和80-90平米的紧凑型三房,通常对应的是刚需楼盘,尤其体现在房价较高的城市。因为这个面积段的三房户型一般都针对30岁以下的年轻家庭,是主卧室+儿童卧室+书房的结构。另外,它在租赁市场是很受单身或者年轻无孩家庭热捧的三房面积段。

  2、90-100平米或100-110平米的三房

  90-100平米、100-110平米这两个面积段的三房户型,则主要针对有一定经济实力的两代居或有实际需要的三代居(老人帮着带小孩)。当作为三代居使用时,书房功能可以取消,作为老人卧室使用。因为家庭人口的增加,对房间功能的需求也相应增加了,所以独立的餐厅,衣橱空间等都成为必须考虑的。

  3、110-120平米的三房

  110-120平米的三房户型所针对的客户群一般是两代居。这类住宅的目标客户往往经济实力好很多,出于生活品质的考虑,各个房间的功能会明确很多,两个卧室,一个书房都应该尽力做到舒适。这种客户的年龄一般在35-45岁之间,有一定经济实力,且孩子开始有自己的空间要求。


不同面积的三居室有什么不同之处?三居室最好的户型图是什么?


  四、三居室最好的户型图

  1、善于合理规划空间

  三居室最好的户型图需要合理的空间规划,是拥有舒适家居生活的大前提。特别是对于三居室户型来说,居住的人数相对于两居室更多,那么每一个空间都应该得到充分的利用,以实现空间利用最大化。通过对最经典三居户型图的赏析,可以给您一个最合理的家,因为三居室最好的户型图在这里。

  2、具备从容之道

  三居室最好的户型图还需要其客厅设计有独立玄关,稳重大气,彰显待客之道,且外接飘窗,与自然零距离接触。餐厅与客厅之间畅达相连,南北阳台,打造悠游空间。独立书房私密布局,书香弥漫,蓄养人生境界,满足主人的优雅品味。餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时汇聚三两之际共饮,享受慢生活所带来的无限乐趣。

  3、需要灵活设计布局

  其中不管是两居还是三居的户型,我们都可以经过自己的改造轻松换成三居。客厅景观布局合理,空间舒适,客厅餐厅分而不离,即保证空间宽敞又凸显布局合理,方正而实用。光线在其中自由穿梭,没有阻碍。空间灵动,设计紧凑,精巧实用。卫生间干湿分区,生活从容有序,便于家居操作。双卫生间设置,细节周到考量,为住户提供精良的生活品质。

  4、能够自由改造

  三居室最好的户型图更需要阳台、露台可以自由改造。户型都是经典设计,布局讲究,巧妙实用,精心营造空间阔度。功能分区上也比较合理,会客室与休息室相互之间不会打扰,在保证独立的情况下,却尽量使之紧凑。

  小结:关于三居室最好的户型图的相关介绍就到这里了,大家应该都有所了解了吧,希望可以帮助到大家。

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