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最全旧房翻新攻略!旧房翻新多少钱一平?旧房翻新的细节有哪些?

发布时间:2019-06-28

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  现在很多人由于经济等因素会选择二手房,也就是我们所说的旧房。旧房买到手第一件事就是进行翻修、装修。但是旧房翻新,是有很多注意事项的,关于旧房翻新多少钱一平?旧房翻新的细节有哪些的知识你知道吗?接下来小编将带来最全旧房翻新攻略,一起来看看吧!





最全旧房翻新攻略!旧房翻新多少钱一平?旧房翻新的细节有哪些?





  一、旧房翻新多少钱一平

  1、厨房橱柜每延米大约950元

  比较好的配置方案为:整体露水荷板,人造大理石台面,台面下做衬板,水晶角,普通的不锈钢双盆,瓷蕊铜质龙头。

  2、吊顶

  铝扣板1.0厚每平米85元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为10%塑钢板每平米50元,边条每米10元(不足1米按1米计算),报损大约为7%木龙骨石膏板平顶80元每平米,石膏板按展开面积计算,轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米,木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米,木龙骨石膏板灯池造型吊顶150元每平米。

  3、厨房卫生间墙地砖每平米大约85元

  报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑选方式可以参考地砖的方式。

  4、卫生间设备每套大约3500元

  卫生间的设备包括:坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元,浴室柜一般有两种,橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。整体玻璃浴房估计为3500元。

  (价格来源网络,仅供参考)






最全旧房翻新攻略!旧房翻新多少钱一平?旧房翻新的细节有哪些?






  二、旧房翻新的攻略有哪些?

  1、局部改造

  旧房改造即是对局部进行一定的改造,大部分都是因为原有旧房规划不合适,无法满足居室人们的需求了,其改造主要包括了空间重新划分以及功能区重新布局。

  其首要的施工步骤就是对一些不满意的老旧装修进行一定的拆改,其中结构和水电是改造中的一个基础工程,比对对这项隐秘工程进行正确的调整。其次就是对家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

  2、翻新

  如果家居的格局和硬装能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。

  3、重新装修

  因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。

  4、配件

  配件装修与装饰完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭配与装修风格相配合的装饰。





最全旧房翻新攻略!旧房翻新多少钱一平?旧房翻新的细节有哪些?








  三、旧房翻新的细节有哪些?

  1、电路非改造不可

  二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

  此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

  2、老化水管要换掉

  旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

  3、卫生间排水不可随意改

  一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

  4、门窗更新慎重考虑

  门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

  此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

  5、彻底消毒别大意

  旧房装修施工前要彻底消毒,可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,然后关门窗1小时。





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  四、旧房翻新注意事项

  1、首先,我们一定要做的一件事,就是对于一些老旧的地方,该拆除就拆除,门窗墙体都是可以拆的,并不是一定要按照原来的布局,来进行再次装修。在拆除的时候,一定要注意避免对其他人的生命健康造成威胁,而且还要做好绝缘防漏的工作。然后就要开始检查水电的线路,很多老房子其实最差的地方就是水电的线路,因为使用太久,所以导致线路都老化了,无法承受现在的使用。所以要适当的进行替换,替换好了之后,一定要多次的检查,并且进行实验,因为如果后期才发现没有处理好,返工的话,其实是很大的一个麻烦,需要很多精力来完成。

  2、之后才应该是墙面以及地面的翻新,其实在这个步骤的时候,我们就能够发现房子已经发生了很大的变化。主要还是针对老房子的一些污渍问题,要进行特别的处理,也要选择好使用的颜色。

  3、其实我们翻新,主要就是换掉一些东西,现在大家其实都比较注意的是,要换成环保的材料。因为以前的很多老房子的材料选择,其实是很随意的,完全不符合我们现在的要求,所以一定要及时发现并且更改。电路的设置也是一定要做的,因为以前的电路都非常的乱,没有详细的分开,但是现在的线路都要求分开处理。

  4、我们可以改变屋子内部的格局,但是最好是不要动结构的,也就是不要随便的动承重墙。因为以前的老房子大多数的结构还是砖混结构,所以承重力度最强的一定是承重墙,如果为了扩大空间去打掉它,很有可能,在之后生活中,留下很大的隐患。

  5、不要把阳台随便的改造成厨房,因为厨房会有很多的排烟设施,但是老房子的阳台大家有可能都是阳台,你在楼下做饭,楼上就会受到很大的影响,从而给别人造成不便。旧房翻新,最重要的还是要去除旧的地方,为了现在的要求去不断的做改进,但是也不能够完全的新潮,还是要考虑实际的情况决定。

  以上就是小编给大家所说的有关于旧房翻新的知识,以及旧房翻新的价格。我想大家看完这些内容以后对旧房翻新有更好的了解了。旧房翻新之前一定要对旧房的整体布局,整体的情况进行了解,比如房屋的走线,水电管道的排布,墙壁的结构以及地面的状况等等。以及旧房翻新的时候窗户的选择,洗手间是否会有漏水情况。旧房翻新的时候一定要做好卫生间的防水工程,否则很容易出现问题。

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