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老房装修费用?老房装修技巧?这些知识你一定要知道!

发布时间:2019-07-20

浏览数:42 文章出自装修公司

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几年前买的房子经过风吹雨打被摧残的破败不堪,虽然外表看起来真的不怎么样,但是内在还是不错的。随着老房子的逐渐增多,人们也不想十年都是一个样子的装修,那样房子不仅旧,而且住着也不舒服,所以很多人都回对老房子进行装修的,我们都知道老房子装修可不同于新房子,想要怎么改造就改造,只要好好装修下还是会宛如新房,那么老房装修费用是多少,老房装修技巧你知道了的话,就能够以少量的费用装修成高档的公寓,如果对于此感兴趣的朋友就可以来看看小编的这篇文章。


老房装修费用?老房装修技巧?这些知识你一定要知道!


一、老房装修费用?

1、旧房翻新改造,必须要先考虑到拆改的费用。从现目前的市场行情来看,拆改的费用大致在50元每平米左右浮动。在决定对二手房进行装修之后也,必须明确计划需要改造的项目以及需要拆改的面积,这样便于预估拆改费用。通常情况下,不仅要拆除地面还有墙面、地面都需要拆除,总体预算费用在5000元左右。

2、水电工程费用

水电工程预算费用是根据具体的复杂程度来决定的。如果只是简单的增加几个插座或电源的话,那么每增加一个插电位大约增加120元左右,加上灯具总体预算为4000元左右。如果要进行大面积的更改电路和水路的话,那么除了要考虑到电线和水管的费用之外,还需考虑到增加的墙面或地面防水、改造等费用,相对要复杂得多。

3、泥瓦工费用

旧房翻新装修价格泥瓦工程的费用,同样也与前期的改造项目和施工的复杂程度有关系。如果将原有的地板或瓷砖拆除之后,换成新的瓷砖的话,那么预算就应该吧包括付给装饰公司的铺贴费用和材料本身的费用。铺贴的费用大概在50元每平左右,购买的瓷砖产品可根据品牌确定价格。

4、墙面费用

旧房翻新装修,一般会将墙面全部翻新改造一下。墙面改造是二手房装修中的一大重点,因为它在主体空间中占的比重很大。相比毛坯房装修,二手房墙面装修需要先铲除原有的装饰,还需要做找平工作,之后才能涂刷乳胶漆。找平预算费用每平米大概在45元,油漆是由涂刷费用与油漆本身组成的,每平米的预算大概在70元上下。

5、旧房的水电改造预算一般要6000-10000元,如果房子年份不太久,水电改造、灯具、洁具改变不大,也可以选择不改造,但是如果房子年份久了,就一定要翻新改造。

6、瓷砖预算一般在80-100元一平方,也可以使用木地板,复合地板或者强化地板比较便宜,价格一般在90-120元一平方。旧房墙面装修也要注意环保性,包工包料的话,装修预算一般在50-60元一平方。

二、老房装修技巧?

1、房屋住的久就会显的陈旧不堪,相信大家都深有体会,特别是老式的门窗经过长期的使用就会呈现不同程度的老化现象,所以在装修时应侧重对这块进行处理,比如说对门窗进行从头刷漆,若是有起皮、变形现象,则从头替换,对于这块的装修也要引起重视

2、5年前的装修采用的都是刷漆的方式,房子住的久了就会出现掉皮、发霉或许开裂等状况,那么只需砂纸打磨好再用乳胶漆对其进行全面的粉刷,整个居住的空间就变得跟新的一样了,当然对墙面和地面进行整改时,必须留意下水电布局的情况。

3、小户型装修的空间本来就小,所以在改造小户型时,应充分利用墙面空间,比如说在墙面上做一些隔板柜子,这样既不影响活动空间又能将物品做好收纳。还有重要的一点,在装修时应尽量选用浅颜色的装饰空间,比如说乳白色、米色这类的色彩,而像颜色比较重的色彩不适合大面积使用。
三、老房装修难点?

1.卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点,因为老房一般为20 世纪50—80 年代,当时设计的理念和设计思路远远落后于今天,原来卫生间简单、面积小,使用不方便,根本没有装饰,只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。

2.居室门的选择,居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位,纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线,它除了有一道封闭空间的功能外,还具有美化居室的装饰效果,不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。

3. 客厅的装饰标志着主人的文化层次,是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很 强的居室,当前的设计是大客厅、小居室,老房都没有客厅或客厅很小,一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室,使用频率较高,投入也多一些。

4. 卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要,在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下,各个年龄段的墙面色彩要有特色,让主人生活温馨、快活、恬静。


老房装修费用?老房装修技巧?这些知识你一定要知道!


四、老房装修原则?

1.摸清业主的装饰意图、计划、装饰项目资金,它的装饰特点、难点、亮点等,特别是设计师摸清业主的职业、年龄、文化层次、民族、喜好等,如同时对症下药,描绘出初步设计方案,确定装修档次和风格。

2.根据初步设计方案,确定各个施工项目工作量、单价、计算出总造价,双方友好协商,做出满意的设计,双方认可后计算家装总造价,最终签订满意的合同。
五、旧房装修新房装修有什么不同?

1. 旧房装修比新房多一个拆除的流程。

2. 旧房由于建筑年代久远,容易有一些采光不足,格局不良的特点

3. 旧房需要水电改造,基本上都需要重新全做。新房工作量较小。

4. 旧房一般处于居住密集区,容易引起纠纷

5. 旧房由于施工质量,容易会有防水问题,墙面问题。
     下面我就结合上面提到的不同点,和大家聊聊旧房改造的注意事项。

拆除工程

大家不要小瞧拆除工程,其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除,墙砖地砖拆除,非承重墙拆除,水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活,不就是抡起大锤砸嘛,直接找路边的游击队来干,又省钱又快。这样容易引起一些问题:

1. 游击队对于拆除工程中,哪些应该砸,哪些不该砸不清楚。装修设计师的对于空间的设计不一定会和游击队沟通清楚。这样会导致最后拆完了以后,完全达不到装修公司的要求,又得返工。

2. 游击队施工不规范,在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护,拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死,后期处理很麻烦。

3. 由于没有合同的约束,容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除,由于游击队工人偷懒,最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除,导致装修公司无法重现粉墙。最后业主无奈只好最为加项请装修公司工人扫尾。

采光不足,格局不良

空间改造的问题是二手房改造前应该首要考虑的。空间问题我们必须依赖我们的设计师。通过专业设计,解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题,不会一上来就和你讨论装修风格,背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况,有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。


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     水电改造
     旧房由于年代久远,线路一般都老化了,导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量,导致跳闸等现象频发。

旧房改造容易引起纠纷

旧房装修更容易引起纠纷,旧房一般都处于老小区,入住率已经很高。施工过程中的噪音更容易引起周边邻居的抗议。所以施工前,可以先和邻居们沟通沟通,获取他们的谅解。同时要求装修公司施工要规范,严格按照国家允许的施工时间进行施工。

防水问题

旧房更容易出现防水问题,一旦出现会殃及邻里,造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水,水位约3~5厘米高,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,不渗不漏,防水就合格了。

墙面问题

旧房墙面主要有两大问题:

1. 旧房一般都需要铲墙皮,到底是铲到抹灰层还是红砖层,要考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后,可以刷墙固或网格布措施来加以防范。

2. 旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象,导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面,顶面处理平整后,再继续下面的工序。


老房装修费用?老房装修技巧?这些知识你一定要知道!


虽然老房子看起来是整修不起来了,但是只要掌握了老房装修技巧,各种布局考虑其中,也能让老房子跟上潮流,不落伍。但是老房要装修的话,肯定是要彻彻底底的整修的,那么又会是一笔不菲的开支,所以业主们在装修之前一定要了解老房装修费用,如果是什么不必要的开支就适当免去吧。我们既然选择装修老房子就要把房子装修到位,因为老房子不同于新房子很多地方都已经老化,所以我们在装修的时候要抓住重点,能动的地方就动,不能碰的地方千万不要乱改造,希望小编的介绍可以帮助到大家。
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