广州[切换]
轩怡装饰在众多的广州装饰公司里面是独树一帜的装修公司排名前十。
需要装修公司报价,认准装修公司——轩怡装饰 装修咨询热线:020-86854699
首页/ 装修攻略 / 装修干货 /广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?

广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?

发布时间:2019-09-01

浏览数:212 文章出自装修公司

分享到:


  广州华侨城(番禺)房价怎么样?买房选户型应该注重哪些问题?这些疑问困扰着一些购房者,今天小编就和大家一起来详细了解一下广州华侨城和选户型应该注重哪些问题的相关内容,一起来看看吧!





广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?







  一、广州华侨城(番禺)房价怎么样?

  1、华侨城(番禺)小区简介

  华侨城(番禺)由番禺市华侨城房地产开发有限公司于1992年建成;楼栋总数73栋,共计房屋5458户。小区物业公司为广州市番禺置业房地产开发物业管理有限公司,物业费用0.65至2.8元/平米/月。

  2、华侨城(番禺)周边配套

  (1)幼儿园:番禺区直属机关幼儿园、红日幼儿园(南郊路)、番禺区北城幼儿园、雅居乐锦官城幼儿园、番禺区荣达幼教集团幼儿学校、富华花园幼儿园、市桥街外贸幼儿园

  (2)中小学:广东仲元中学、市桥中学、禺山高级中学、番禺实验中学、广州市番禺区职业技术学校西丽小学、南阳里小学(第一校区)、市桥先锋小学、市桥中心小学、龙岐螺阳小学、南新小学、桥东小学、市桥实验小学、市桥北城小学

  (3)大学:助老雅苑助老社区大学、番禺师范学校、复旦大学复达科技广州办事处、中山大学现代远程教育番禺教学中心(广州市番禺区广播电视大学)、番禺广播电视大学、中奥到家集团白金管家学院、珠江银行学院

  (4)医院:来福士口腔专科门诊、市桥街北片社区卫生服务站、广州南粤医院、广州市番禺区沙头街社区卫生服务中心、广州市番禺区市桥医院、市桥街西片社区卫生服务站(捷进中路)、番禺中医院东部院区门诊部、广州市番禺区中医院、番禺区中医院-何添楼

  (5)商场:西丽广场、哈街商业街、奥园广场二期(奥园广场店)、奥园广场、繁华盛世、易发商业中心、新大新百货、金佳活力城、百德商业中心、荔园新天地





广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?







  二、广州番禺区华侨城小区详情

  (1)参考均价:21644元/㎡

  (2)物业类型: 住宅

  (3)物业费:0.65元

  (4)总建面积: 325550㎡

  (5)总户数:4644户

  (6)停车位:车位:400个;露天:100元/位·月;室内:150元-350元/位·月

  (7)容积率:2.26

  (8)绿化率:25.00%

  (9)物业公司: 番禺市华侨城房地产开发有限公司、番禺市置业有限公司

  (10)开发商:番禺市华侨城房地产开发有限公司





广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?






  三、买房选户型应该注重哪些问题

  1、房屋面积应该多大?

  刚需户型的面积常常在89-100平米之间的小三室或者两室。很多人以为这样户型面积充足了,但是他们往往忽略了得房率的问题。普通的高层电梯房,得房率可能不到80%,也就是说一套89平小三房,实际面积只有70平米左右。这样的面积下,两房是比较合适的,小三房就显得紧凑了。而且所谓的两厅中的餐厅可以说只够摆下一张桌子而已。

  如果购房者想要更舒适的居住体验的话,好还是选择110平米的以上的户型。是放开二胎后,家里多了个孩子,这样的面积才算得上是真正的刚需。

  2、卫生间的数量问题

  独卫还是双卫,这也是一个需要考量的问题。独卫基本可以保证三口之间的日常生活不受干扰,但是如果考虑到性别问题,家中女性成员较多,卫生间的使用或许会有些负载了。如果超过三人,双卫要更加合适,同时也能保证主人的私密性。但是双卫也要考虑到清洁问题,是主卧卫生间常常还是暗卫。如何选择,购房者也必须结合实际情况。

  3、动线是否合理?

  动线指的就是居住者在室内的活动路线,动线的合理主要归功于户型各功能区的分布。常说的动线主要有三条,居住动线、来客动线及家务动线。

  居住动线指的是日常起居的活动路线,主要包括卧室、卫生间;来客动线说的是客人到访的活动区域,主要就是客厅和玄关;家务动线包含了餐厅、卫生间及阳台,是日常处理家务的常用路线。三条动线之间不相互交叉,过分重合,户型就能够做到动静分离、保证了主人的生活私密性,这样的户型生活舒适度更高。

  4、功能区的面积分配

  主要说的还是卧室的面积问题,是否越大越好?从心理学角度考虑,人们对于私密空间的要求是充实。但是卧室太小,会显得空间过于拥挤,这不是充实的概念,相反太大会导致空旷,让人缺乏安全感。合理的面积分配,就变得很重要了。一般来说,主卧在15-20平米之间,次卧不小于10平米这是一个合理的范围了。





广州华侨城房价怎么样? 买房选户型应该注重哪些问题?





  小编结语:以上就是关于广州华侨城、买房选户型应该注重的问题的内容介绍了,可见,挑选户型不仅仅只是房屋采光、朝向等等问题,还有许多细节值得购房者深思。通过以上内容介绍,相信购房者对华侨城(番禺)有了更多了解,希望你们挑选到更适合自己的好房子!

你有什么问题想问屋主夫妇呢? 快给我们留言吧 免费预约咨询

免费量房做方案

怡妈给你最贴心的服务
立即预约

在线预约
申请后快速响应

上门量房
现场沟通咨询了解

获得完整方案
知道你满意为止

相关问答

别墅入户门头设计的重要性、别墅入户门头设计步骤及如何设计?

别墅入户门头设计的重要性、别墅入户门头设计步骤及如何设计? 查看详情

【装修流程】装修要多久?新房装修工期要多久?

“你家装修工期多久?”大多数业主拿到新房钥匙之后,都迫不及待入住,这种心情小编非常理解 查看详情

新房装修注意事项:半包装修合同有什么不同?

新房装修很多人不再找装修游击队来帮忙装修,而是找装修公司装修,找装修公司就会涉及到签订装修合同确保双方的权益。 查看详情

【家居风水】家居风水植物有哪些?风水植物摆放有什么讲究吗?

按照现代科学理论,绿植本身是一个丰富的能量场,不同的风水植物有不同的属性,风水植物摆放是否合理,会直接或间接影响到每一位业主的身心健康和事业前程 查看详情

【装修流程】厨房吊顶有必要做吗?怎么做比较好?

吊顶可以说是家装行业的轻奢品,是许多家庭提升空间品味,凸显生活质感的一种手段。人们大概把吊顶当作档次的象征,简直就跟做防水、改水电一样是必需品。 查看详情
案例推荐
装修问答

小户型没餐厅怎么办?3招教你挤出就...

广州5种书房装修设计指南大全,再也...

78平方的1房2厅装修案例赏析

88平方的现代风格装修设计,2房2...

立即预约

立即预约

微信搜索 “轩怡装饰” 或扫一扫
关注我们

文章特荐

1

广州5种书房装修设计指南大全,再也不用担心书房!

2

祈福新村78平方米的装修翻新,北欧风点亮生活

3

水墨感瓷砖装修顶级效果图

4

110平米宜家装修风格效果图欣赏,可借鉴装修哦

5

140平黑白灰现代风格装修,尽显低调奢华

6

2口之家小区套房改造之路

7

120平要光线不够,要怎么改造成光线亮空间大的房子?

8

三房两厅清新装修风格,Tiffany蓝居然可以这么好看!

我要上门

预约后我们将在24小时内与您联系
,向您了解装修需求

预约免费验房服务

预约后我们将在24小时内与您联系,
向您了解装修需求

姓名:

联系方式:

立即预约

我要看更多北欧风格案例

姓名:

联系方式:


立即预约
装修计算器 今天已有1617位业主获得了装修预算

所在城市:

房屋面积:

房屋户型:

1室 1厅 1厨 1卫 1阳台

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。
开始 计算
您家的装修预算 85634

  • 材料费: 75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985

装修计算器今天已有1617位业主获得了装修预算

所在城市:

房屋面积:

房屋户型:

手机号码:

为了您的权益,您的隐私将被严格保密。

开始 计算
您家的装修预算55424
  • 材料费:75720
  • 人工费:52404
  • 设计费:9717
  • 质检费:4985
x