一、广州最新楼盘房价 广州买房政策

    广州也是我国的一座大城市，很多的外来人员都选择去广州那边上班，自然想在广州购买房子的人也是非常多的，广州作为一个大城市房价肯定也是不便宜的，如果要买房肯定也是有买房政策的，接下来大家就来一起了解一下广州最新楼盘房价以及目前广州买房的政策。

    广州也是我国的一座大城市，很多的外来人员都选择去广州那边上班，自然想在广州购买房子的人也是非常多的，广州作为一个大城市房价肯定也是不便宜的，如果要买房肯定也是有买房政策的，接下来大家就来一起了解一下广州最新楼盘房价以及目前广州买房的政策。

二、广州最新楼盘房价

    越秀区：50101一平米、天河区：44207一平米，海珠区：36516一平米、荔湾区：30905一平米、白云区：26888一平米、番禺区：24796一平米、黄埔区：24062一平米、南沙区：19318一平米、增城区：16707一平米、花都区：14667一平米。

三、广州买房政策

1、本市户籍居民家庭，继续执行限购2套住房不变。增加本市户籍成年单身人士在本市只能购买1套住房的要求。“成年单身人士”是指年满18周岁的单身或离异人士。

2、非本市户籍居民家庭，由“购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”调整为“购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险”，限购1套住房。

3、从化、增城区按现行政策不纳入限购范围。

4、境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。

5、在本市无住房，同时无住房贷款记录的，最低首付款比例30％不变。同时存在有住房贷款记录的，购买普通商品住房最低首付款比例40％，购买非普通商品住房最低首付款比例70％。

    前面的文章介绍的就是关于广州最新楼盘房价以及广州买房政策方面的问题，希望通过以上文章的介绍能给大家带来一些帮助，现在在广州买房房价高是一个问题，买房政策方面的要求也是一个问题，所以大家如果要在广州买房，广州的房价与买房政策都是要好好了解一下的。

四、广州天河房价下跌过万

    近日，广州天河东圃附近君锦花园、中海康城等多个新开楼盘相比去年同期价格下调过万元，从2014年开始，只用了两年多的时间天河区楼市均价从两万多直接越过五万。而在今年金九银十遇冷后，多个新开楼盘降价促销，其价格已跌破四万，而这个价格比同地段的二手房市场挂牌价还要低一些。

    据业内人士透露，即便降价幅度如此之大，每月的成交量也寥寥无几，很多同事要两三个月才能开出一单，每月只能拿着那份吃不饱也饿不死的底薪，很多人受不了都辞职了。真怀念2016年的时候，每天光是接待客户就忙得连吃饭的时间都没有，有时候还能挑客户。

    本次降价促销达到20%，其力度之大是空前的，有想要买房的伙伴可以把握良机。天河区的开发比较早，周边楼盘的楼龄有很多已近超过10年，甚至20年，对比起新楼盘而已，它们价格偏高，配套不足，环境不好，本次价格下调对周边二手房市场的冲击不小，对本来已冷淡的二手楼市来说无疑是雪上加霜。

    我们采访了多家中介机构，据他们称。近三个月来，虽然挂牌价格依旧很高，但过半业主开始松动，愿意在价格上做出很大让步，其实存在很大的议价空间。但即便如此，不管是一手房还是二手房的成交量还是呈现下跌态势，更多的人还是处于观望的状态。

五、广州房价大降温?

    虽然，业内表示该房子10元起拍，很大一部分原因是只可以“买半个房子”，所蕴含的隐患有关。但也有人表示，这和广州近期房价大幅下跌有关。

    11月以来，广州各大媒体纷纷对房价下跌的情况给出了报道。有媒体爆料指出，广州58大热门板块房价中，下跌的达到17个之多。

    近日，有媒体报道，广州天河房价下跌过万。广州天河东圃附近君锦花园、中海康城等多个新开楼盘相比去年同期价格下调过万元，从2014年开始，只用了两年多的时间天河区楼市均价从两万多直接越过五万。而在今年金九银十遇冷后，多个新开楼盘降价促销，其价格已跌破四万，而这个价格比同地段的二手房市场挂牌价还要低一些。

    珠江新城部分楼盘房价跌破2万。二手房降幅达到10%。有中介表示，只有价格够笋，才能成交。

六、中介的朋友圈，到处都是减价急售的房源：

    除了价格下跌，成交量也大幅下降。据21世纪经济报道，广州阳光家缘监控显示，10月广州一手住宅整体网签共85.11万平方米，环比下跌29%;

    广州市房地产中介协会数据显示，9月份新增放盘面积与签约面积环比8月份分别降低13.98%和11.03%，环比连续5个月下滑;

    10月，中指院监测的26个重点城市中，四个一线城市商品房成交面积环比下降33.44%，其中广州以57.93%居降幅首位。

    业主心态逐渐松动，二手房的议价空间也很大。“本来放盘价是43。